Albterassen Waldbronn
Ort:
Waldbronn
Bauzeit:
6/2021 - 6/2023
Auftraggeber:
Immotrend Bauträger und Immobilienkonzeptions- gmbH
Albterassen Waldbronn
Das Wohn- und Geschäftshaus Albterrassen Waldbronn vereint moderne Architektur, betreutes Wohnen und soziale Infrastruktur in attraktiver Hanglage mit Blick über das Albtal. Mit 43 Wohnungen, vielfältigen Gewerbeflächen und nachhaltiger Bauweise bietet das Projekt ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept für Leben und Arbeiten.
Gewerbeflächen für Nahversorgung und soziale Infrastruktur
Im Sockelgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die für eine Bäckerei mit Café sowie eine Gastronomiefläche vorgesehen wurden. Große Schaufensterfronten schaffen Sichtbarkeit und beleben den Straßenraum. Im Erdgeschoss wurden drei weitere Gewerbeflächen realisiert: eine Zahnarztpraxis, eine Büro- bzw. Praxiseinheit sowie die Caritas Sozialstation mit Tagespflege.
Die Caritas Sozialstation bietet ambulante Pflege und Betreuung für Menschen mit Unterstützungsbedarf. Ziel ist es, den Bewohnern ein möglichst selbstständiges Leben in ihrer gewohnten Umgebung zu ermöglichen. Die angeschlossene Tagespflege ergänzt das Angebot durch eine teilstationäre Betreuung tagsüber, bei der pflegebedürftige Menschen professionell versorgt werden und abends in ihre Wohnung oder zu ihren Angehörigen zurückkehren.
Komfortable Tiefgarage und gute Erreichbarkeit
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 62 Stellplätzen, die sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbemietern zur Verfügung steht. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitanlagen Ettlingen unterstreicht die hohe Standortqualität.
Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
Die Architektur des Gebäudes ist geprägt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Terrassenstruktur des Baugebiets ein und verleiht dem Objekt einen eleganten, zeitlosen Charakter. Die Planung und Umsetzung erfolgten nach aktuellen Standards der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. So entstand ein zukunftsfähiges Gebäude, das ökologische Verantwortung mit ästhetischem Anspruch verbindet.
Fazit: Ein Quartier in bester Lage und Blick in die Zukunft
Mit den Albterrassen Waldbronn wurde ein Immobilienprojekt realisiert, das funktionale Nutzung, soziale Verantwortung und architektonische Qualität vereint. Es steht exemplarisch für die erfolgreiche Umsetzung moderner Wohn- und Geschäftshäuser mit einem ganzheitlichen Konzept.
