Albterrassen Waldbronn – Wohn- und Geschäftshaus mit Zukunft

Innovatives Bauprojekt in attraktiver Lage

In sonniger Hanglage mit weitem Blick über das Albtal vereint das Gebäude anspruchsvolle Architektur, modernes Design, nachhaltige Bauweise und funktionale Nutzungskonzepte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie die Albtherme Waldbronn oder das Albgaubad Ettlingen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.

Vielfältige Wohnformen mit betreutem Angebot

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde so konzipiert, dass sich moderne Architektur harmonisch in die Terrassenstruktur des Baugebiets einfügt. Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien verleihen dem Gebäude einen eleganten, zeitlosen Charakter.

Das Bauvorhaben umfasst insgesamt 43 Wohnungen, darunter 30 betreute Wohneinheiten im Haus C, 5 Wohnungen im Haus A und 8 Wohnungen im Haus B. Die betreuten Wohnungen bieten älteren oder hilfsbedürftigen Menschen ein sicheres und komfortables Zuhause für zusätzliche Unterstützung im Alltag. Die durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume sowie großzügige Balkone und Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.

Ein integrierter Concierge-Service steht den Bewohnerinnen und Bewohnern der betreuten Wohnungen zur Verfügung und unterstützt sie bei alltäglichen Anliegen. Diese Dienstleistung trägt zur Selbstständigkeit und Sicherheit bei und fördert ein angenehmes Wohnumfeld.

Gewerbeflächen für Nahversorgung und soziale Infrastruktur

Im Sockelgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die für eine Bäckerei mit Café sowie eine Gastronomiefläche vorgesehen wurden. Große Schaufensterfronten schaffen Sichtbarkeit und beleben den Straßenraum. Im Erdgeschoss wurden drei weitere Gewerbeflächen realisiert: eine Zahnarztpraxis, eine Büro- bzw. Praxiseinheit sowie die Caritas Sozialstation mit Tagespflege.
 
Die Caritas Sozialstation bietet ambulante Pflege und Betreuung für Menschen mit Unterstützungsbedarf. Ziel ist es, den Bewohnern ein möglichst selbstständiges Leben in ihrer gewohnten Umgebung zu ermöglichen. Die angeschlossene Tagespflege ergänzt das Angebot durch eine teilstationäre Betreuung tagsüber, bei der pflegebedürftige Menschen professionell versorgt werden und abends in ihre Wohnung oder zu ihren Angehörigen zurückkehren.

Komfortable Tiefgarage und gute Erreichbarkeit

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 62 Stellplätzen, die sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbemietern zur Verfügung steht. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitanlagen Ettlingen unterstreicht die hohe Standortqualität.

Die Architektur des Gebäudes ist geprägt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Terrassenstruktur des Baugebiets ein und verleiht dem Objekt einen eleganten, zeitlosen Charakter. Die Planung und Umsetzung erfolgten nach aktuellen Standards der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. So entstand ein zukunftsfähiges Gebäude, das ökologische Verantwortung mit ästhetischem Anspruch verbindet.

Fazit: Ein Quartier in bester Lage und Blick in die Zukunft

Mit den Albterrassen Waldbronn wurde ein Immobilienprojekt realisiert, das funktionale Nutzung, soziale Verantwortung und architektonische Qualität vereint. Es steht exemplarisch für die erfolgreiche Umsetzung moderner Wohn- und Geschäftshäuser mit einem ganzheitlichen Konzept.