B'Ella Berlin Südkreuz

Im Auftrag von RONDUS DRITTE Immobilienbesitz GmbH & Co. KG. realisiert ZÜBLIN als Generalunternehmerin auf rund 75.000 m² Bruttogeschossfläche ein multifunktionales Quartier mit Wohnungen, Büroflächen, Gewerbeeinheiten und einer Kindertagesstätte. Das Projekt setzt auf hohe Nachhaltigkeitsstandards und eine fossilfreie Energieversorgung.

Urbanes Stadtquartier für Wohnen, Arbeiten und Begegnung

Das Stadtquartier B'Ella am Berliner Südkreuz vereint etwa 300 Wohnungen, darunter geförderten Wohnraum, mit Büro-, Gewerbe- und Aufenthaltsflächen sowie einer Kindertagesstätte. Mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten und sozialer Infrastruktur schafft das Quartier einen neuen urbanen Baustein an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins. Das architektonische Konzept stammt von Tchoban Voss Architekten und Noefer Architekten. Zwei markante Gewerbebauten bilden gemeinsam mit den angrenzenden Wohngebäuden ein klar strukturiertes Ensemble um einen großzügigen Innenhof. Die Bebauung greift die urbane Umgebung des Südkreuzes auf und entwickelt diese zu einem modernen Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität weiter.

Fossilfreie Energieversorgung und hohe Gebäudestandards

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Das Quartier wird vollständig ohne fossile Brennstoffe betrieben. Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie und Photovoltaik. Ergänzend werden Maßnahmen umgesetzt, die eine ressourcenschonende und zukunftsfähige Nutzung unterstützen. Für das Gesamtquartier wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt. Die Wohngebäude sollen zudem die Anforderungen der Förderung für klimafreundlichen Neubau erfüllen.

Soziale Infrastruktur und nachhaltige Mobilität

Neben ökologischen Kriterien spielen auch soziale Aspekte eine wichtige Rolle. Die geplante Kindertagesstätte, vielfältige Aufenthaltsbereiche sowie eine auf nachhaltige Mobilität ausgerichtete Infrastruktur schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Bewohner:innen, Nutzer:innen und Beschäftigte. Fahrradstellplätze und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fördern eine umweltfreundliche Mobilität.

Neuer Standort für STRABAG in Berlin

Mit dem B'Ella entsteht zugleich ein neuer Berliner Standort für die STRABAG SE und ihre Tochtergesellschaften. Nach Fertigstellung werden rund 700 Mitarbeiter:innen ihre Arbeitsplätze im Quartier beziehen. Der neue Standort vereint moderne Arbeitswelten mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Nachhaltigkeit.

Zukunftsfähige Quartiersentwicklung aus einer Hand

Das Projekt zeigt exemplarisch, wie urbane Quartiersentwicklung auf die Anforderungen einer wachsenden Metropole reagieren kann. Durch die Kombination von Wohnraum, Arbeitsplätzen, sozialer Infrastruktur und nachhaltigen Energiekonzepten leistet das B'Ella einen Beitrag zu einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung in Berlin.

Bei der Umsetzung bringen wir unsere langjährige Erfahrung im komplexen Hochbau sowie in der Realisierung anspruchsvoller innerstädtischer Großprojekte ein. Die Ausführung umfasst die schlüsselfertige Errichtung des multifunktionalen Quartiers einschließlich der unterschiedlichen Nutzungsbereiche und der hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Gebäudetechnik.