Bürokomplex LOVT VIBE München

Im Münchner Werksviertel entsteht mit dem LOVT Vibe ein Bürogebäude, das neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen, flexible Arbeitswelten und urbane Mobilität setzt. Als zweiter Bauabschnitt des groß angelegten Transformationsprojekts LOVT Munich wird der Gebäudekomplex in einer innovativen Holz-Hybrid-Bauweise errichtet – eine ressourcenschonende Bauweise, die von ZÜBLIN Timber seit Jahrzehnten erfolgreich umgesetzt wird und für zukunftsweisende Architektur steht. Damit stärkt STRABAG seine Position in einem dynamisch wachsenden Marktsegment für nachhaltige Immobilien.

Die Lage des Gebäudes ist besonders anspruchsvoll: Teile des Komplexes entstehen unterhalb der auf Stelzen errichteten Medienbrücke und oberhalb einer U-Bahn-Trasse. Diese besondere Situation erfordert eine präzise Planung und stellt höchste Anforderungen an die Baulogistik. Das LOVT Vibe wurde vom renommierten Architekturbüro Snøhetta entworfen und überzeugt durch seine außergewöhnliche Form sowie die markanten Rücksprünge der oberen Geschosse. Der Neubau umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse mit rund 16.000 Quadratmetern Büro- und Konferenzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Einzelhandel und großzügige Veranstaltungsflächen. Eine zentrale Townhall mit rund 1.100 Quadratmetern schafft Raum für Austausch, Kreativität und Begegnung. Begrünte Terrassen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität, während rund 260 Fahrradstellplätze die urbane Mobilität fördern.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Ein unterirdischer Eisspeicher in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für ein optimales Raumklima. Photovoltaikanlagen, intelligente Gebäudetechnik und eine effiziente Gebäudehülle tragen zu einem CO₂-reduzierten Gebäudebetrieb bei. Das Gebäude strebt die Zertifizierungen LEED Platin und WiredScore Platin an. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel: Schon in der Planung wird die Umwandlung von Parkflächen in Galerieräume oder zusätzliche Büroflächen berücksichtigt. Damit entsteht ein zukunftsfähiger Arbeits- und Begegnungsort, der ökologische Verantwortung mit innovativer Architektur verbindet.