Campbell Barracks Baufeld 3 - Nord und Süd
Ort:
Heidelberg
Bauzeit:
2020 - 2023
Auftraggeber:
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Campbell Barracks Baufeld 3
Auf dem Gelände der ehemaligen Campbell Barracks in Heidelberg realisierte die Ed. Züblin AG, Direktion Karlsruhe, Bereich Mannheim, die Baufelder 3 Nord und 3 Süd für die BPD Immobilienentwicklung GmbH. Im Zuge der städtebaulichen Konversion entstanden Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten sowie die zugehörigen Tiefgaragen. Die beiden Baufelder sind Teil der Entwicklung des ehemaligen Kasernengeländes zu einem urbanen Quartier, in dem Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden.
Baufeld 3 Süd
Im März 2021 erhielt der Bereich Mannheim einen weiteren Auftrag auf dem Baufeld 3 – Baufeld 3 Süd. ZÜBLIN übernahm nach erfolgreichem Abschluss von Baufeld 3 Nord die schlüsselfertige Erstellung der geplanten Gebäude für die BPD Immobilienentwicklung GmbH.
Auf einer gemeinsamen Tiefgarage entstanden sieben Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen und sieben Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gebäude sind Teil eines städtebaulichen Gesamtkonzepts, das die historische Struktur der ehemaligen Campbell Barracks aufnimmt und in ein modernes Quartier überführt. Großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche ergänzen die Wohngebäude. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verbinden Wohn- und Arbeitsnutzungen innerhalb des Quartiers.
Besondere Anforderungen an Logistik und Baukoordination
Der Projektstart von Campbell Barracks Baufeld 3 Nord im Jahr 2020 fiel in die Zeit der COVID-Pandemie. Neben den erforderlichen Schutzmaßnahmen stellten die innerstädtische Lage und die unmittelbare Nähe zu denkmalgeschützten Bestandsgebäuden des historischen Kasernengeländes besondere Anforderungen an die Baustellenlogistik und Koordination.
Mit dem Start des benachbarten Baufelds 3 Süd im Frühjahr 2021 nahmen diese Anforderungen weiter zu. Die Abläufe auf den beiden unmittelbar benachbarten Baustellen mussten koordiniert und terminlich aufeinander abgestimmt werden.
Das ZÜBLIN-Team setzte dabei auf eine abgestimmte Terminplanung und koordinierte Bauabläufe, um Synergien zwischen den beiden Projekten zu nutzen. Gleichzeitig mussten die besonderen Rahmenbedingungen des ehemaligen Kasernengeländes und die angrenzenden denkmalgeschützten Gebäude kontinuierlich berücksichtigt werden.
87 Eigentumswohnungen auf den Campbell Barracks
Insgesamt entstanden auf den Baufeldern 3 Nord und Süd 15 Mehrfamilienhäuser mit 87 Eigentumswohnungen und 15 Gewerbeeinheiten.
Mit der Fertigstellung von Baufeld 3 Nord im Oktober 2021 und Baufeld 3 Süd im Frühjahr 2023 wurden zwei weitere Bausteine der Quartiersentwicklung auf dem Gelände der Campbell Barracks abgeschlossen.
Für ZÜBLIN stehen die beiden Projekte zugleich für die Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau und die Umsetzung komplexer Bauvorhaben unter besonderen logistischen und städtebaulichen Rahmenbedingungen.
