Analytik Jena
Ort:
Jena
Fertigstellung:
2026
Analytik Jena
Standort Konrad-Zuse-Straße 1 in Jena
Es entsteht ein neuer Campus für die Analytik Jena GmbH & Co. KG, dieser beinhaltet Büros für Produktentwicklung und -management, Gerätefertigung, Labore sowie Lager und Versand.
Das Gebäude soll über ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse (einschl. Technikzentrale) verfügen. Ein Keller ist nicht vorgesehen, dafür aber mehrere Aufzugsschächte und Trafostationen.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 6.562 m²
- Bebaute Fläche (BF): 4.205 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 78.291 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 17.398 m²
- Oberirdisch: 5 Geschosse
- Unterirdisch: 0 Geschosse
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten von 31.07.2023 bis 30.12.2024
- Fertigstellung Rohbau 30.12.2024
- Ausbau von 01.01.2025 bis 30.06.2026
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 06:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag, Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den verstärkten Einsatz von Fertigteilen wie Pi-Decken, Stützen, Unterzügen und Treppen kann die Bauzeit signifikant verkürzt werden. Außerdem wird das Abfallaufkommen durch die präzise vorkonfektionierte Bestellung der Bauteile erheblich reduziert. Dies trägt zur Ressourcenschonung und zur Verringerung der Umweltbelastung bei.
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Digitaler Betonabruf
Um Betonarbeiten optimal zu koordinieren, erfolgt der Abruf über eine digitale Anwendung. Besonders bei Großbetonagen werden die Fördermengen und die Kapazitäten der Betonpumpen abgestimmt, wodurch Wartezeiten der Fahrmischer minimiert werden. Dies führt zu einer Optimierung der Herstellungszeiten, einer Reduktion von Lärm- und Abgasemissionen sowie einer effizienteren Bauabwicklung.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Rahmen des Lean-Ansatzes wurde ein detaillierter Produktionsplan mit Abrufterminen erstellt. Die Bauplanung wird wöchentlich angepasst, um den tatsächlichen Baufortschritt widerzuspiegeln. Veränderungen im Bauablauf werden laufend berücksichtigt, und just-in-time-Lieferungen ermöglichen eine effiziente Nutzung von Ressourcen, wodurch unnötige Lagerung und Transporte vermieden werden.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Da sich das Projekt in einem städtischen Gewerbegebiet befindet, werden Anwohner und betroffene Betriebe wöchentlich über geplante Bauarbeiten informiert. Dadurch können sie sich rechtzeitig auf mögliche Einschränkungen einstellen, was die Auswirkungen auf betriebliche Prozesse und das tägliche Leben reduziert.
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Baubetriebliches Energiemanagement
Durch baubetriebliche Untersuchungen und Vergleiche werden Maßnahmen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung entwickelt. Die notwendigen Hubgeräte und Kräne (Turmdrehkräne, Raupenkran, Mobilkräne) werden nicht über die gesamte Bauzeit vorgehalten, sondern je nach Ausladung und Anhängelast gestaffelt eingesetzt.
| Ansprechperson Zertifizierung | Tatyana Kerner |
| Projektansprechpartner | Thomas Wolf |
| Baustellenadresse | Konrad-Zuse-Straße 1, 07745 Jena Tel. +49 3641 591-3 ZÜBLIN-Direktion Ost Sekretariat Bereich Jena |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |