Aparthotel Eschborn

Mit dem Aparthotel Eschborn wurde die langjährige Partnerschaft zwischen der Direktion Karlsruhe, Bereich Schlüsselfertiges Bauen und der P+B Group mit Sitz in Troisdorf fortgeführt. Es handelt sich bereits um das fünfte gemeinsame Projekt. Neben der Direktion Karlsruhe, Bereich SFB, war auch die Direktion Mitte mit der Erstellung des Rohbaus am Bauvorhaben beteiligt.Das innerstädtisch, zentral gelegene Aparthotel entstand im Gewerbegebiet Eschborn Süd, ist verkehrstechnisch ideal angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Frankfurt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 4.387 Quadratmetern und 179 Zimmern bietet das Campo Novo Business möblierte Apartments für individuelle Bedürfnisse.

Das Projekt umfasst 179 Apartments mit 18 barrierefreien und 2 uneingeschränkt barrierefreien Apartments, die sich auf sechs Obergeschosse und das Erdgeschoss verteilen. Dabei bieten die uneingeschränkt barrierefreien Apartments mehr Platz und erfüllen spezifischere und höhere Anforderungen für Menschen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind.Im Erdgeschoss befinden sich neben den Apartments eine moderne Lobby, die Rezeption, eine Frühstücksküche und eine Wash-Lounge. Zudem ist das Gebäude teilunterkellert. Dort befindet sich ein Fahrradraum mit Platz für 70 Räder, der per Fahrradaufzug direkt von der Straße aus begehbar ist. Zusätzlich sind die Müll-, Technik- und Lagerräume im Untergeschoss untergebracht.

Nachhaltige Bauweise und Technik

Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard ausgeführt. Um diesen Standard zu erreichen, wurde neben einer Photovoltaikanlage auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Dach installiert. Ein Blockheizkraftwerk und ein Gasbrennwertkessel dienen zur Abdeckung der Leistungsspitzen. Die thermische Hülle ist vollständig wärmegedämmt. An der Fassade kamen zum Einsatz:

• ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) mit Putz und
• eine hinterlüftete Fassade mit Alucobond Platten.

Das Dach wurde als Retentionsdach umgesetzt und mit druckfesten EPS-Platten gedämmt sowie bituminös abgedichtet. Die Bauzeit betrug 24 Monate, von August 2022 bis August 2024.

Bauvorgehen

Das Untergeschoss wurde größtenteils in Ortbeton ausgeführt, die Obergeschosse fast ausschließlich mit Halbfertigteilen und Filigranplatten. Alle Balkone wie auch die Fassadenwandscheiben sind Vollfertigteile und thermisch vom Gebäude entkoppelt. Jeder Balkon ist mit einem pulverbeschichteten Balkonschrank ausgestattet, der die Privatsphäre zwischen den Apartments gewährleistet. Um den Vorfertigungsgrad möglichst hochzuhalten und die Bauzeit zu verkürzen, wurden schon im Rohbau Fertignasszellen und Fertigteilschächte eingebaut, was die Bauzeit um weitere Wochen verkürzte und das Abfallaufkommen reduzierte.

Effizienter Innenausbau mit LEAN

Während des Innenausbaus wurde auf das LEAN-Prinzip gesetzt, da so das Bauprojekt effizienter geplant und umgesetzt werden konnte. Das Aparthotel Campo Novo Business eignete sich durch den identischen Aufbau der Obergeschosse ideal für die LEAN-Taktung.Hierzu wurden zwei LEAN-Taktbereiche pro Geschoss definiert, jeweils mit 13 bzw. 14 Apartments. Durch diese Struktur war ein geordnetes, systematisches Arbeiten aller Ausbaugewerke möglich mit minimalen Stehzeiten und geringem Ressourcenverbrauch.So konnte nach zwei Jahren Bauzeit das Projekt erfolgreich zum Abschluss gebracht werden. Gleich nach der Bauabnahme im August konnten die ersten Gäste einziehen und das Aparthotel Eschborn erfreut sich seit seiner Eröffnung einer hohen Auslastung.

Nachhaltige Baustelle „Campo Novo Business“

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Nachhaltigkeitsziele: ressourcenschonende Baustellenorganisation, Emissionsminimierung, die Verantwortung für Gesundheit und Wohlbefinden der Bauenden, Pflege guter Nachbarschaft und eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde das Unternehmen als erstes von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt