Wohnanlage Atriumquartier Leipzig

Neubau Wohnanlage mit Gewerbe im Atriumquartier

Das Atriumquartier befindet sich im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, einer der dynamischsten Lagen der Stadt – nachhaltig gebaut, architektonisch anspruchsvoll und harmonisch in das urbane Umfeld eingebettet. Mit der schlüsselfertigen Errichtung von acht Wohngebäuden mit insgesamt 259 Wohneinheiten und sieben Gewerbeeinheiten übernahm die Ed. Züblin AG als Generalunternehmen die vollständige Realisierung des Neubaus. Eine Tiefgarage mit 149 Stellplätzen ergänzt das Ensemble, das sich auf einer Grundstücksfläche von rund 8.500 m² erstreckt. 

Die städtebauliche Struktur folgt einer Blockrandbebauung, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügt und zugleich einen ruhigen, begrünten Innenhof einschließt. Der U-förmige Grundriss mit einem verbindenden Zwischenriegel unterteilt den Hof in zwei Bereiche – eine Anordnung, die Aufenthaltsqualität, Licht und Privatsphäre gleichermaßen fördert. 

Architektur und Konstruktion

Die acht Gebäude des Quartiers wurden in massiver Bauweise errichtet. Die Tragstruktur besteht im Wesentlichen aus Stahlbeton, während die übrigen Wände in Mauerwerksbauweise ausgeführt sind. Aufgrund des hohen Grundwasserspiegels im Untergeschoss kam wasserundurchlässiger Beton zum Einsatz. Die Tiefgarage wurde an die bestehende Garagenstruktur des angrenzenden Gebäudes angebunden und bildet mit dieser eine funktionale Einheit.

Auch gestalterisch überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitlose Architektur. Die straßenseitigen Erdgeschossfassaden erhielten eine hochwertige, vorgehängte hinterlüftete Natursteinfassade. In den oberen Geschossen wurden Wärmedämmverbundsysteme mit charakteristischem Besenstrichputz ausgeführt, die dem Ensemble ein modernes, handwerklich geprägtes Erscheinungsbild verleihen. Die großzügig dimensionierten Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während Balkone, Loggien und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Nahezu jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. 

Vielfalt und Lebensqualität im Quartier

Die Wohnungen reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments mit rund 27 m² bis zu großzügigen Familienwohnungen mit bis zu 155 m². Diese Vielfalt ermöglicht eine heterogene Bewohnerstruktur – Studierende, Paare und Familien finden hier gleichermaßen ein Zuhause. Alle Einheiten folgen einem einheitlichen Ausbaustandard, der hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung kombiniert. 

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Innenhofs gelegt: Begrünte Flächen, Spielflächen und Aufenthaltszonen laden zum Verweilen ein und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Ein integrierter Urban-Gardening-Bereich bietet zudem Raum für gemeinschaftliches Gärtnern und trägt zum nachhaltigen Gesamtkonzept bei. 

Auch die Mobilitätsanforderungen wurden zeitgemäß berücksichtigt: Neben zahlreichen Fahrradstellplätzen verfügt die Tiefgarage über Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. 

Nachhaltig geplant und ausgeführt

Bei der Realisierung des Atriumquartiers legte ZÜBLIN großen Wert auf Nachhaltigkeit in allen Bauphasen. Das Engagement für umwelt- und sozialverträgliches Bauen wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit der Auszeichnung „Nachhaltige Baustelle“ gewürdigt – ein Zeichen für die hohe Qualität und Verantwortung, die das Projekt prägt. 

Das Atriumquartier Leipzig steht damit beispielhaft für zeitgemäße Stadtentwicklung: Es vereint architektonische Klarheit, funktionale Vielfalt und ökologische Verantwortung zu einem lebendigen Stück Leipzig, das Wohnqualität und Nachhaltigkeit harmonisch verbindet. 

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt