Bienenkorbhaus, Frankfurt
Ort:
Frankfurt
Bauzeit:
2021 - 2023
Auftraggeber:
RFR Holding GmbH
Bienenkorbhaus Frankfurt
Die Ed. Züblin AG hat das denkmalgeschützte Bienenkorbhaus an der Konstablerwache umfassend revitalisiert und gleichzeitig den Betrieb im Gebäude aufrechterhalten. Das markante Hochhaus aus dem Jahr 1954 zählt zu den prägenden Bauwerken der Frankfurter Innenstadt und wurde nach modernen energetischen und sicherheitstechnischen Standards erneuert.
Bienenkorbhaus Frankfurt – Denkmalgerechte Sanierung im laufenden Betrieb
Die Ed. Züblin AG hat das denkmalgeschützte Bienenkorbhaus an der Konstablerwache umfassend revitalisiert und gleichzeitig den Betrieb im Gebäude aufrechterhalten. Das markante Hochhaus aus dem Jahr 1954 zählt zu den prägenden Bauwerken der Frankfurter Innenstadt und wurde nach modernen energetischen und sicherheitstechnischen Standards erneuert.
Herausfordernde Sanierung eines historischen Hochhauses
Das 12‑geschossige Gebäude wurde in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden modernisiert. Zu den besonderen Herausforderungen gehörten Schiefstellungen und Deckenverformungen, die statisch ausgeglichen werden mussten. Gleichzeitig blieb das Gebäude während der Bauarbeiten in Nutzung – ein komplexer Prozess, der präzise Planung und hohe bauliche Expertise erforderte.
Neugestaltete Flächen für zeitgemäße Nutzung
Im Zuge der Sanierung entstanden moderne Büroflächen sowie eine neue Zahnarztpraxis. Die Fassade wurde vollständig erneuert und entspricht nun den aktuellen energetischen Anforderungen. Auch die gesamte Sicherheitstechnik wurde modernisiert, unter anderem durch den Einbau einer Hochdruckwassernebel-Löschanlage.
Zertifiziert nachhaltig – DGNB und LEED Gold
Das Projekt erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards und wurde nach DGNB‑ und LEED‑GOLD‑Kriterien fertiggestellt. Damit setzt die Revitalisierung ein starkes Zeichen für ressourcenschonendes Bauen im Bestand in zentraler Innenstadtlage. Die Arbeiten wurden fristgerecht bis zum 31.07.2023 abgeschlossen.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 1.386 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 25.252,01 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 8.078,13 m²
- Brutto-Grundfläche Wohnungen (BGF): 11.498 m²
- Obergeschosse: 13 (inkl. Zwischengeschoss)
- Untergeschosse: 1 Geschoss
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Bauzeit
- Baubeginn 10.2021
- Fertigstellung der Fassaden 12.2022
- Fertigstellung kompletter Grundausbau 05.2023
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr
- Samstag, Sonntag und feiertags nach Bedarf
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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LEAN Construction Maßnahmen
Eine der Zentralen Instrumente in diesem Projekt stellt die digitale Taktsteuerungstafel (dTST) dar. Die dTST ermöglicht einen Dreiklang zwischen Planung, aktiver Steuerung und Analyse aller Bauprozesse. Auf der Baustelle eingesetzt hat es zum Ziel, alle Leistungen termingerecht, unter der geplanten Qualität und den kalkulierten Kosten fertigzustellen.
Um einen stabilen Bauablauf und eine effiziente Baustellensteuerung zu erzielen, setzt das Team des Bienenkorbhauses auf diese neue Technologie. -
Konzepte zur Reduktion der Umweltwirkungen und Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage, dahingehend wird versucht, die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich zu vermeiden bzw. zu reduzieren. Dabei stellen die Konzepte zu Lärm- und Staubvermeidung auf der Baustelle wesentliche Handlungsfelder dar. Ebenso gibt es Konzepte zur Abfallvermeidung und ein umwelt- und anwohnerorientiertes Logistikkonzept.
| Ansprechperson Zertifizierung | Dr. Johannes Wall |
| Projektansprechpartner | Mark Simon-O‘Sullivan |
| Baustellenadresse | Objekt Zeil 65 60313 Frankfurt am Main Tel. +49 69 60608-1300 ZÜBLIN-Direktion Mitte Sekretariat Bereich SF1 |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung Architektur: https://www.hochform.com/ architektur/bienenkorbhaus |
