BioDS, Pfaffenhofen an der Ilm
Ort:
Pfaffenhofen an der Ilm
Fertigstellung:
2025
BioDS, Pfaffenhofen an der Ilm
Standort Luitpoldstraße 1 in Pfaffenhofen an der Ilm
Der Neubau des Produktionsgebäude Bio-DS entsteht im nördlichen Teil von Pfaffenhofen an der Ilm.
Das Gebäude ist im Südost Bereich des Betriebsareal entlang der Ingolstädter Straße geplant. Das Gelände weist dort ein Gefälle von ca. 4 m von West nach Ost auf.
Das Gebäude weist eine Grundraster von 720 / 720 cm auf und umfasst eine Bruttogrundfläche von 12.080 m² auf und umfasst 5 Geschoße. Die Geschoßhöhen liegen bei 6 m für Ebene 1 und 2 sowie 7 m für Ebene 3+4. Die Ebene 5 hat ein Geschoßhöhe von 7,85 m. Die Ebenen 3 und 4 haben im Bereich der Produktion jeweils eine abgehängte begehbare Zwischendecke, welche die Reinräume von den Installationsbereichen trennt. Für die interne Erschließung verfügt das Gebäude über 3 Schachtgruppen mit Treppenhäusern, Aufzügen und Installationsschächte für die Haus- und Elektrotechnik.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
-
Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 2.543 m²
- Bebaute Fläche (BF): 2.226 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 81.194 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 12.078 m²
- Oberirdisch: 4 Vollgeschosse
- Unterirdisch: 1 Geschoss
-
Bauzeit
- Baustelleneinrichtung von 04.2024 bis 11.2025
- Rohbauarbeiten von 07.2024 bis 05.2025
- Fassadenarbeiten von 04.2024 bis 11.2025
-
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag, Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
-
Fertigteile
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Hohlwände, Brüstungen, Stützen, Unterzügen und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
-
Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
-
Einsparung Transportwege
Den Nachhaltigkeitsbemühungen kommt der nahegelegene Betonlieferant zugute. Dieser befindet sich nur 300 Meter von der Baustelle entfernt. Dadurch können nicht nur Anfahrtswege eingespart, sondern auch die Herstellzeiten optimiert werden.
-
Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in innerstädtischer Lage, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert.
-
Baubetriebliches Energiemanagement
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.
| Ansprechperson Zertifizierung | Valerie Sartorius |
| Projektansprechpartner | Michael Janker |
| Baustellenadresse | Luitpoldstraße 1 85276 Pfaffenhofen an der Ilm Tel. +49 89 360555-0 ZÜBLIN-Direktion Bayern Industrie- und Ingenieurbau |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung Bauherr: Environmental protection & sustainability goals | Daiichi Sankyo |