BORX
Ort:
Hamburg
Fertigstellung:
2026
BORX
Standort Normannenweg 2-12 in Hamburg
Das BORX ist ein Neubau eines 7-geschossigen Bürogebäudes mit zweigeschossiger Tiefgarage und Gewerbe- und Gastronomieeinheiten im EG.
Das Grundstück liegt in Borgfelde und wird durch die Eiffestraße im Norden, den Normannenweg im Osten sowie im Westen durch die Bahntrasse der Deutschen Bahn und der S-Bahn begrenzt.
Der mäandrierende Baukörper reagiert jeweils auf die verschiedenen Situationen und schafft gleichzeitig die Voraussetzung für eine räumliche Qualifizierung. So gibt es zum Normannenweg einen offenen Hof, zur Bahn orientieren sich zwei weitere Höfe, die halböffentlich konzipiert sind.
Im EG gibt es öffentliche Bereiche wie z.B. ein Fitnessbereich, Mensa, Werkstatt etc. EG und Teile des 1.OGs können öffentlich zugänglich genutzt werden. Hier befindet sich die Ver-sammlungs- und Ausstellungsfläche „Schaufenster“. Auch Konferenzräume findet man in diesem Bereich. Die Büronutzung erstreckt sich mit Ausnahme des im 1.OG liegenden Schaufensters über alle Geschosse.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Baustellen-Kamera
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 6.416 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 140.200 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 37.100 m²
- Oberirdisch: 7 Geschosse
- Unterirdisch: 2 Geschosse
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten von Dezember 2023 bis Dezember 2024
- Fassade von Juni 2024 bis Dezember 2025
- Ausbau von April 2024 bis Dezember 2025
- Inbetriebnahmen von Februar 2025 bis Februar 2026
- Fertigstellung 2. Quartal 2026
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 16:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Hohlwände, Treppen u. ä.) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Baubetriebliches Energiemanagement
Auf dem Projekt werden alle relevanten Energieträger (BE, Krane und Container) und Energieverbräuche in den Bauphasen Rohbau, Ausbau und Inbetriebnahme getrackt. Das Monitoring erfolgt in einem BI (Business Intelligence)-System. Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.
| Ansprechperson Zertifizierung | Katharina Schütt |
| Projektansprechpartner | Berit Böttcher / Dirk Vogelgesang |
| Baustellenadresse | Normannenweg 2-12, 20537 Hamburg Tel. +49 40 20208-1001 ZÜBLIN-Direktion Nord Sekretariat Bereich Schlüsselfertigbau Hamburg / Mecklenburg-Vorpommern |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |