BV-Erweiterung DBC Berlin
Ort:
Berlin
Fertigstellung:
2027
BV-Erweiterung DBC Berlin
Standort: Schkopauer Ring 13 in 12681 Berlin
Der Neubau wird als viergeschossiger Rohbau mit einem Untergeschoss errichtet. Das Gebäude wird als rechteckiger Bau und einem Verbindungsbau zum bestehenden Gebäude errichtet.
Der Hauptzugang zum Neubau befindet sich an der Südseite des Baus, direkt gegenüber dem Grundstückseingang des Firmengeländes. Weitere, untergeordnete Zugangsmöglichkeit befindet sich auf der Ost- und Westseite des Gebäudes sowie nebenan die Warenanlieferung.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): ca. 4.325 m²
- Bebaute Fläche (BF): ca. 1.690 m² aufgehende Bauteile
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 13.228 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 3.061 m²
- Oberirdisch: 4 Geschosse
- Unterirdisch: 1 Geschoss
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten vsl. 13.04.2026 bis 30.10.2027
- Gebäudehülle vsl. 11.08.2026 bis 30.11.2027
- Ausbau von August 2026 bis Februar 2027
- Fertigstellung 01.04.2027
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Donnerstag 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr
- Freitag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
- Samstag, Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Unterzügen und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
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Digitaler Betonabruf
Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.
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Digitalisierung des Bauprozesses
Zur Digitalisierung des Bauprozesses wird die BIM- und Dokumentenverwaltungsanwendung DALUX angewandt, welche unter anderem durch die Digitalisierung der Prozesse zur Reduktion von Papiernutzung beiträgt. Hierbei werden über die Plattform Fotodokumentationen, Gewerke-Checklisten und das Mängelmanagement mit den Nachunternehmern durchgeführt. Jeder Mangel- oder Dokumentationspunkt kann entsprechend in dem eingespielten 3D-Modell verortet werden. Das Tool spart Zeit sowie Ressourcen und vereinfacht die Prozessabläufe auf der Baustelle.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in innerstädtischer Randlage in einem Gewerbegebiet.
Es werden nach Möglichkeit hauptsächlich regionale Firmen und Lieferanten eingesetzt, um Transport- und Arbeitswege zu reduzieren. Dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich zu vermieden bzw. reduziert. -
Baubetriebliches Energiemanagement
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.
| Ansprechperson Zertifizierung | Heiko Tennigkeit |
| Projektansprechpartner | Matthias Auerbach |
| Baustellenadresse | Schkopauer Ring 13 12681 Berlin Tel. +49 6131 304777-10 ZÜBLIN-Direktion Ost Bereich Jena |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |