Holzhochhaus CARL

Im Juni 2021 erhielt die Direktion Karlsruhe den Auftrag der Arlinger Baugenossenschaft eG zur schlüsselfertigen Erstellung des Projekts „Holzhochhaus CARL“ in Pforzheim, inklusive Außenanlagen und Ausführungsplanung. Ziel war die Schaffung einer markanten Landmarke am westlichen Stadteingang, wobei insbesondere die Umsetzung der Holzfassade unter strengen Brandschutzanforderungen große Herausforderungen darstellte.

Ensemble CARL: Gebäudestruktur und Nutzung

Das Ensemble umfasst das Holz-Hybrid-Hochhaus CARL (Haus 1) sowie zwei konventionell errichtete Längsbauten (Haus 2 und 3).

• Haus 1: 14 Geschosse, im Erdgeschoss ein Eingangsbereich und eine Bäckerei mit Café, darüber 37 Wohnungen.
  
• Haus 2: 6 Geschosse, Kita im Erd- und 1. OG, darüber 24 Wohnungen.
• Haus 3: 4 Geschosse, Technik- und Kellerabstellräume im Erdgeschoss, darüber 12 Wohnungen.

Alle Gebäude sind KfW-55-EE-Standard, teilen sich ein Untergeschoss mit Tiefgarage (73 Stellplätze, alle mit E-Ladestation). Häuser 2 und 3 verfügen über Photovoltaikanlagen, deren Strom den Mietern über ein Mieterstrommodell zugutekommt. Die Obergeschosse von Haus 2 und 3 sind über Laubengänge erschlossen, barrierefrei durch außenliegende Aufzüge.

Enge Zusammenarbeit für zukunftsrelevante Lösungen

Im Rahmen der Planungsphase 5, der Ausführungsplanung, mussten aufgrund nicht eindeutiger Vorschriften für ein Holzhochhaus Sonderlösungen mit allen Projektbeteiligten und Behörden erarbeitet und abgestimmt werden. Dank der übergreifenden und lösungsorientierten Zusammenarbeit konnten alle planerischen Herausforderungen gemeistert werden.

Wie ein Turm empor gleitet

Der Kern des Holzhochauses wurde aus Ortbeton im Gleitbauverfahren vom Untergeschoss bis zur Dachdecke ausgeführt bis zu einer Gesamthöhe von ca. 48 Meter. Da dem Brandschutz bei einem Holz-Hybrid-Hochhaus eine besondere Rolle zukommt, musste der Kern in Beton ausgeführt werden. Zudem dient er der Erschließung der Geschosse und beinhaltet ein Sicherheitstreppenhaus sowie zwei Aufzugsanlagen, wobei eine der Anlagen als Feuerwehraufzug ausgeführt ist.
Zur Herstellung des Kerns mit allen Innenwänden dauerte insgesamt zwei Wochen. Anschließend wurden im Treppenhauskern die Decken und Treppen eingebaut, sodass mit Beginn der Arbeiten in den Wohngeschossen die Betonarbeiten so gut wie abgeschlossen waren.

Besondere Elemente für „CARL“

Beim „CARL“ sind die Decken der Wohngeschosse Holz-Hybrid-Decken. Das heißt, sie bestehen aus 10 Zentimeter Brettsperrholzplatten und 12 Zentimetern Aufbeton.
Die Außenwände wurden als vorgefertigte Holzrahmenelemente ausgeführt und Just-in-Time angeliefert, sodass der Platz für eine Zwischenlagerung auf ein Minimum reduziert werden konnte.
Aufgrund der hohen Lasten in den unteren Geschossen wurden in die Außenwandelemente Baubuche-Stützen integriert, da sie eine sehr hohe Tragfähigkeit besitzen. Daraus entstand die Herausforderung, dass die Wandelemente bei der Montage so exakt platziert werden mussten, dass alle in die Wandelemente integrierten Stützen exakt übereinanderstehen mussten.
Sehr prägend für das Außenbilde des „CARL“ ist seine Holzaußenfassade. Sie wurde nach der Montage der Wandelemente und Fenster als vorgehängte elementierte Holzfassade ausgeführt. Aus logistischen Gründen wurden die Fassadenelemente bereits während der Rohbauarbeiten in den Geschossen zwischengelagert, sodass ein nachträglicher Transport in die 14 Obergeschosse nicht mehr notwendig war.

Brandschutz als Sicherheitsgarant

Dem Brandschutz kam beim Holz-Hybrid-Hochhaus eine zentrale Rolle zu, denn es galt ein sicheres Konzept zu entwickeln, das allen Anforderungen entspricht und die Besonderheiten des Bauvorhabens wahrt. So wurde bspw. eine „Krempe“ aus sichtbaren Betonfertigteillösungen zwischen den Stockwerken erbaut.
Dadurch entspricht die Fassade den brandschutztechnischen Anforderungen an den geschossweisen Brandüberschlag und es wurde eine nachhaltige witterungsbeständige Lösung gefunden.
Das gesamte Holzhochhaus wurde mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Der Erschließungskern enthält eine Rauchdruckanlage und eine Löschwasser-Nassleitung mit zwei Entnahmestellen pro Geschoss.

Die Stärke des Konzerns

Die Holzbauarbeiten inklusive der Fassade wurden konzernintern durch ZÜBLIN Timber ausgeführt. Die enge Zusammenarbeit ermöglichte die Entwicklung projektspezifischer Lösungen sowie den Einsatz neuer Technologien und den Zugriff auf konzerneigenes Knowhow.
Durch die Komplexität und die Innovationskraft des Projektes, ein Hochhaus in Holzbauweise auszuführen, bestand großes Interesse seitens Öffentlichkeit und Fachwelt. Zahlreiche vom Bauherrn organisierte Informationsveranstaltungen und Besichtigungstermine von Hochschulen wurden vom Projektteam ebenfalls betreut.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt