Elbterrassen IV

Ort:
Geestacht

Fertigstellung:
2025

Elbterrassen IV

Standort Steinstraße 95 in Geestacht
Das geplante Quartier umfasst insgesamt 10 Gebäude (A-I) mit 235 Wohneinheiten sowie zwei getrennten unterirdischen Tiefgarage in Massivbauweise nebst Kellerbereichen. Die Gebäude bestehen aus 4 bzw. 5 Vollgeschossen.

Die Geschoss- und Dachdecken werden als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt, die auf tragenden Innen- und Außenwänden ruhen. Auch das Untergeschoss und die Tiefgarage werden in Stahlbeton gebaut.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 14.000 m²
- Bebaute Fläche (BF): 10.000 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 94.870 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 30.500 m²
- Oberirdisch: 4 bzw. 5 Geschosse
- Unterirdisch: 1 Geschoss
Bauzeit
- Rohbauarbeiten von August 2022 bis August 2023
- Gebäudehülle von März 2023 bis März 2024
- Ausbau von März 2023 bis Dezember 2024
- Fertigstellung März 2025
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 14:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Fertigteile

Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Hohlwände, Balkone und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
Der Abruf der Fertigteile erfolgt digital, um eine Just-In-Time Lieferung zu ermöglichen.
Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction

Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle

Das Projekt befindet sich in direkter Nähe zur Wohnbebauung, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert.
Baubetriebliches Energiemanagement

Baubetriebliche Untersuchungen und vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.

Ansprechperson Zertifizierung	Heike Mardaus-Kraka
Projektansprechpartner	Thomas Becher
Baustellenadresse	Steinstraße 95 21502 Geestacht Tel. +49 40 20208 -0 ZÜBLIN-Direktion Nord Sekretariat Bereich Schlüsselfertigbau Hamburg / Schleswig-Holstein
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung Bauherr: www.elbterrassen-geesthacht.de