Gemeinschaftsunterkunft Ettlingen

• Grundstücksfläche (GF): 2.120 m² 
• Bebaute Fläche (BF): 726 m² 
• Brutto-Rauminhalt (BRI): 9.162 m³ 
• Brutto-Grundfläche (BGF): 2.800 m² 
• Oberirdisch: 4 oberirdische Geschosse

• Erdarbeiten 08.12.2025 bis 09.01.2026, Dauer: 3 KW 
  
  
• Rohbau 12.01.2026 bis 08.05.2026, Dauer: 16,5 KW 
• Ausbau und Hülle 07.04.2026 bis 20.10.2026, Dauer: 29 KW

• Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr
• Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
• Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Die modulare Holzbauweise ist besonders nachhaltig, da Holz als nachwachsender Rohstoff CO₂ speichert und im Vergleich zu Beton oder Stahl eine bessere Klimabilanz aufweist. Durch die industrielle Vorfertigung werden Materialverluste reduziert, Bauzeiten verkürzt und Emissionen auf der Baustelle verringert. Zudem lassen sich die Module flexibel anpassen, wiederverwenden oder recyceln, was die Kreislaufwirtschaft fördert.

Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert. 

Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden. 

Es ist geplant, dass alle auf der Baustelle eingesetzten, motorbetriebenen Anlagen und Maschinen, z.B. betr. Erdbaugeräte, Kompressoren, etc., mit einer Leistung über 75 kW dokumentiert werden und festgehalten wird, welche EU-Stufe (Energieeffizienzklasse/EEK) diese erfüllen, um sicher zu stellen, dass möglichst energieeffiziente Baumaschinen verwendet werden. 

Die Gefahr von Unfällen wird durch die Erstellung und Anwendung umfangreicher Sicherheits- und Gesundheitsdokumente reduziert. Sie tragen auch dazu bei die Leistungsfähigkeit des Personals zu erhalten. 

Vor der Bestellung wird anhand von Materialdeklarationslisten geprüft, ob Baustoffe und Bauteile den anerkannten Regeln der Technik und den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen. Durch die Wareneingangskontrolle erfolgt ein Soll-Ist-Abgleich der angelieferten Baumaterialien. Vor und während der Ausführung von Bauleistungen wir die Einhaltung der technischen Vorschriften anhand von Qualitätsprüfplänen dokumentiert. 

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.