Hainbergquartier

• Grundstücksfläche (GF): 2.872 m²
• Brutto-Rauminhalt (BRI): 25.101 m³
• Brutto-Grundfläche (BGF):
  Oberirdisch: 5.311 m²
  Unterirdisch: 1.179 m²
  Gesamt: 6.489 m²

• Baustelleneinrichtung von 9.4.2024 – 30.4.2024
• Rohbauarbeiten von 24.4.2024 – 30.9.2024
• Gebäudehülle von 4.10.2024 – 2.12.2024
• Ausbau von 30.9.2024 – November 2025
• Fertigstellung November 2025

• Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
• Samstag (bei Bedarf) 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr
• Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Brüstungen,Stützen, Unterzügen und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Der Einsatz von großformatigen Kalksandsteinen erfordert in der Bauteilherstellung geringere Mörtelmengen als bei kleinformatigen Mauerwerkssteinen. Das Abfallaufkommen auf der Baustelle wird monatlich überwacht sowie auf die Einhaltung einer mindestens 80-prozentigen, stofflichen Wiederverwertungsquote geachtet. Eine erhöhte Abfallfraktionierung auf dem Baufeld des Hainbergquartiers, liefert die Grundlage für den hohen Recyclinganteil der Baustellenabfälle. Die Nutzung von Baustelleninventar sowie Materialien umliegender Bauvorhaben, folgert in der Förderung von Wiederverwendung sowie der Reduktion von Strecken, gleichzeitig CO2-Emissionen, zu zentralen Lagerorten.

Das Projekt verfolgt die Einhaltung der technischen Anforderungen nach EU-Taxonomie, Klimaziel „Klimaschutz“. Die Taxonomie definiert nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten. Unter anderem anhand der Einhaltung technischer Auswahlkriterien sowie der Einordnung nach Umweltzielen. Entlang eines Haupt-Umweltziels müssen dessen Kriterien eingehalten sowie die Verletzung der technischen Kriterien der restlichen Umweltziele vermieden werden. Hierdurch ist höchste Präzision im Boden- und Umweltschutz, der Ressourcenschonung sowie Emissionsvermeidung entlang des Bauprozesses gefordert.

Die DGNB-Zertifizierung „Neubau“ mit angestrebter Zertifizierungsstufe „Gold“ legt technische Anforderung an zu verwendende Baumaterialien sowie -produkte fest. Die EU-Taxonomie-Verordnung fordert zusätzliche materialökologische Eigenschaften. Die strikte Konformität der geforderten Qualitätsstufe entlang des Bauprozesses, sichert die Reduktion von Schadstoffemissionen auf ein Minimum. Dies resultiert in höchster Wohnqualität für perpektivische Gebäudenutzende sowie die Vermeidung von Belastungen auf die Umwelt.

Das Projekt unterliegt hohen Boden- und Grundwasserschutzanforderungen, aufgrund der Lage in einem Trinkwasserschutzgebiet. Resultierend erfolgt während des gesamten Bauprozesses ein Schutz vor Schadstoffeintrag in Boden oder Gewässer, beispielsweise durch das Parkieren sowie Betanken der Baumaschinen auf einem folienbedeckten Bereich sowie der Nutzung von Auffangwannen. Somit kann kein Treibstoff in den Boden gelangen.

Die Dachfläche des Gebäudes wird mit einer Photovoltaik-Anlage versehen und bedient somit, zusätzlich zu einer Blockheizkraftwerklösung, den Energiebedarf des Gebäudes im Betrieb. Während des Bauprozesses werden Containeranlagen mit energetisch effizienter Ausstattung, Bewegungsmeldern und LED-Leuchtmitteln verwendet. Gleichzeitig herrscht eine aufmerksame Umsetzung der Konzernphilosophie zur Vermeidung erhöhten Energiebedarfs der Containeranlage.