Hans Thoma Höfe BA2 Donaueschingen

Ort:
Donaueschingen

Fertigstellung:
2029

Hans Thoma Höfe BA2 Donaueschingen

Standort: Hans-Thoma-Straße 5-9 in 78166 Donaueschingen
Mit den Hans-Thoma-Höfen entsteht in Donaueschingen ein attraktives urbanes Quartier mit Wohnraum zu moderaten Preisen.

Der Entwurf des nun zu erstellenden zweiten Bauabschnitts ist geprägt von leicht „gefalteten“ Fassaden. Deckenvorsprünge sowie auskragende Balkonflächen und Loggien entlang der Längsfassaden schützen die naturholzbeplankten Fassadenbereiche.

Alle Gebäude werden über einen zentralen, gut belichteten außenliegenden Treppenraum erschlossen und bieten als 2-, 3- oder 4-Spänner einen ausgewogenen Wohnungsmix. Dieser
kann bei Bedarf nachträglich flexibel angepasst werden, sodass eine dauerhafte Nutzung des Gebäude auch bei geänderten Nutzungsansprüchen gewährleistet werden kann.

Die Freiraumplanung verbindet die Gebäude harmonisch miteinander und schafft eine attraktive Mitte. Dieser Quartiersplatz wird zum Treffpunkt für alle Generationen, ein bedeutender Ort für Gemeinschaft und soziales Miteinander. Gärten entlang der Gebäude bieten private Freiräume.

Das Projekt strebt die Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Baustellen-Kamera
- https://avisec.com/feed/LG9N7BYBX
Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): ca. 7.300 m²
- Bebaute Fläche (BF): ca. 2.800 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): ca. 45.100 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 15.100 m²
- Geschosse:
  oberirdisch 4 Stück
  unterirdisch 1 Stück (Tiefgarage)
Bauzeit
- ca. Mitte 2026 bis ca. Anfang 2029
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr (nach Bedarf)
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Vorkonfektionierung

Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (z.B. Filigrandecken, Hohlwände, Balkone, Treppen und Fertigteil-Nasszellen) und anderen vorkonfektionierten Bauteilen (z.B. Bewehrung) kann eine verkürzte Bauzeit erreicht werden. Ebenso können das Abfallaufkommen sowie Emissionen (z.B. Lärm, Staub) in das Fertigteilwerk ausgelagert werden.
5S-Methode

Die sog. 5S-Methode hilft gezielt Verschwendung (z.B. Such-/Weg-/Wartezeiten) auf der Baustelle zu reduzieren und die Arbeitssicherheit sowie Ressourceneffizienz positiv zu beeinflussen. Dies erreichen wir beispielsweise durch die Markierung entsprechender Lagerflächen und Laufwege sowie durch die Standardisierung von Arbeitsplätzen.
Digitale Taktsteuerungstafel

Umgesetzt wird eine digitale Wochenplanung sowie tagesgenaue dynamische Steuerung unserer Bauprozesse. Dafür kommt die eigens entwickelte digitale Taktsteuerungstafel (dTST) zum Einsatz, die die anstehenden Arbeiten für alle auf der Baustelle Tätigen veranschaulicht. Dies ermöglicht einen effizienten Ressourceneinsatz, sowie eine frühzeitige Erkennung von Risiken und Störungen im Bauablauf.
Regionale Firmen und Lieferanten

Es werden nach Möglichkeit hauptsächlich regionale Firmen und Lieferanten eingesetzt, um Transport- und Arbeitswege zu reduzieren.
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.
Abfallmanagement

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.
Baustellencontrolling

Die Kontrolle der aufgeführten Maßnahmen erfolgt im Rahmen von Begehungen durch unsere Bauleitung mittels eigens konzipierten digitalen Checklisten inklusive Fotodokumentation. Die Begehungen werden in vorab definierten Zeitintervallen durch den Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Beauftragten der Baustelle durchgeführt und dokumentiert. Stichprobenartig (z.B. Quartalsweise) erfolgt zudem eine Kontrolle durch unsere Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Koordination der Innendienste.

Ansprechperson Zertifizierung	Tim Heller
Projektansprechpartner	Lukas Gasser
Baustellenadresse	Hans-Thoma-Straße 5-9, 78166 Donaueschingen Tel. +49 7731 9245-0 ZÜBLIN-Direktion Stuttgart Bereich Bodensee Standort Singen
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung