Harmelinquartier, Leipzig

Ort:
Leipzig

Fertigstellung:
2025

Harmelinquartier, Leipzig

Standort Richard-Wagner-Str. 8 in Leipzig
Direkt gegenüber des Leipziger Hauptbahnhofs errichtet die Ed. Züblin AG den Rohbau zweier Hotels, welche über ein gemeinsames, zweigeschossiges Untergeschoss erschlossen sind.

Das auf der Fläche des Bauteil 1 zu errichtende Amano-Hotel (Zugang Richard-Wagner-Straße) verfügt über 274 Hotelzimmer. Für das NYX-Hotel (Zugang Brühl) im Bereich des Bauteil 2 sind 236 Hotelzimmer geplant.

Alle unterirdischen Bauteile werden als massive Stahlbetonkonstruktion gemäß WU-Richtlinie erstellt. Die aufgehenden Bauteile werden in einer Kombination aus Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise errichtet und verfügen nach historischem Vorbild der innerstädtischen Bebauung über mehrere Innen-/ Lichthöfe mit Glasdachaufbauten bzw. Lichtkuppeln im Bereich der Decke über Erdgeschoss.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 3.439 m²
- Brutto-Grundfläche (BGF): 30.793 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 96.142 m³
- Bauteil 1
  Oberirdisch: 9 Geschosse
  Unterirdisch: 2 Geschosse
- Bauteil 2
  Oberirdisch: 8 Geschosse
  Unterirdisch: 2 Geschosse
Bauzeit
- Rohbauarbeiten von Januar 2024 bis August 2025
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Regionale Baupartner

Für die Leistungserfüllung werden regionale Betriebe eingebunden. Hierdurch wird eine partnerschaftliche Zusammenarbeit gewährleistet und Synergieeffekte aus bereits bestehenden Projekterkenntnissen können genutzt werden.
Abfallmanagement

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.
Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle

Das Projekt befindet sich in der innerstädtischen Lage von Leipzig. Aufgrund dessen stellen die Konzepte zu Lärm- und Staubvermeidung auf der Baustelle wesentliche Handlungsfelder dar, um die während des Baustellenbetriebs auftretenden Lärm- und Luftbelastungen auf ein Minimum zu reduzieren. Ebenso gibt es ein umwelt- und anwohnerorientiertes Logistikkonzept.
Baustellenlogistik

Mithilfe des Just-in-Time (JiT) –Prinzips wird eine gezielte und termingerechte Koordinierung von Materiallieferungen zur Baustelle gewährleistet. Die Bauprodukte werden nur bei tatsächlichem Bedarf in richtiger Menge zum richtigen Zeitpunkt an den richtigen Ort transportiert. Dadurch wird sowohl die Anzahl der Transporte als auch die Lagerung von Material auf der Baustelle reduziert.
Halbfertigteil-Bauweise

Die Herstellung von Wänden erfolgt zu einem Großteil in Halbfertigteil-Bauweise. Durch hierdurch eingesparte Schal- und Bewehrungsarbeiten kann eine Reduktion der Emissionen durch die Baustelle erzielt werden.
Optimierter Betonabruf

Für eine bestmögliche Koordination der Betonagen, erfolgen die Abrufe in enger Abstimmung mit dem Betonwerk. Insbesondere bei Großbetonagen wird die Liefermenge auf die Förderleistung der Betonpumpen abgestimmt, wodurch Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Herstellungsdauern werden optimiert und Lärmemissionen reduziert. Anlieger werden frühzeitig über Großbetonagen informiert.
Qualitätssicherung verwendeter Bauprodukte

Für den gelieferten Transportbeton wird eine CSC-Zertifizierung angestrebt. Diese Zertifizierung bestätigt die Transparenz über den Herstellungsprozess und dessen positive materialökologische Wertschöpfungskette.
Ressourceneinsparung und Abfallvermeidung durch Wiederverwendung von Baustoffen

Der verlegte Baustahl verfügt über einen hohen Recyclinganteil. Hierdurch werden Ressourcen eingespart und Abfälle vermieden.

Ansprechperson Zertifizierung	Tatyana Nenakhova
Projektansprechpartner	Maximilian Sessinghaus
Baustellenadresse	Richard-Wagner-Str. 8 04109 Leipzig Tel. +49 341 231832-10 ZÜBLIN-Direktion Ost Bereich Leipzig
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung