Herxheimerstraße

Ort:
Frankfurt am Main

Fertigstellung:
2027

Herxheimerstraße

Standort: Herxheimerstr. 10 in 60326 Frankfurt am Main

Das Wohngebäude wird auf einem ehemaligen Bunkerareal als lang gestreckte Gebäudezeile in energiesparender Passivhausbauweise mit vier Vollgeschossen und einem etwas nach hinten versetzten Staffelgeschoss realisiert.

Dort entstehen zwei bis vier Zimmer Wohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen auf einer Baufläche, die nicht neu versiegelt werden muss. Auch die Bäume im südlichen Teil des Areals bleiben vollständig erhalten. Die südliche Dachfläche des Gebäudes wird mit PV-Modulen ausgestattet. Geplant ist der Betrieb der PV-Anlage im Mieterstrommodell des städtischen Energieversorgers Mainova.

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden eine Terrasse mit Gartenanteil haben, in den oberen Stockwerken Balkone und im Staffelgeschoss kleine Dachterrassen. Alle Wohnungen werden nach Fertigstellung als Sozialwohnungen über das Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main vermittelt. Die ersten Mieter:innen werden voraussichtlich im vierten Quartal 2027 in der Herxheimerstraße 10 einziehen können.

Das Projekt für den Neubau strebt die Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Grundstückgröße: 1.974,64 m²
- GRZ: 0,42
- GFZ: 1,99
- BGF: 4.898,94 m²
- BRI: 14.056,77 m³
- Obergeschosse: 5
Bauzeit
- Baustelleneinrichtung von 30.03.2026 bis 07.07.2027
- Erdarbeiten von 07.04.2026 bis 15.05.2026
- Rohbauarbeiten von 04.05.2026 bis 31.10.2026
- Gebäudehülle von 28.09.2026 bis 31.01.2027
- Ausbau von 05.10.2026 bis 09.07.2027
- Fertigstellung 27.09.2027
Baustellenregelbetrieb

Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonntag und an Feiertagen finden in der Regel keine Arbeiten statt

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Fertigteile

Durch den umfassenden Einsatz von Betonfertigteilen bzw. Halbfertigteilen (Balkonplatten, Brüstungen, Treppen und Decken) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
Digitaler Betonabruf

Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.
Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction

Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können esser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle

Das Projekt befindet sich in innerstädtischen Lage, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert.

Ansprechperson Zertifizierung	Wiebke Fröhlich-Schlott
Projektansprechpartner	Dominik Steiger
Baustellenadresse	Herxheimerstr. 10 60326 Frankfurt am Main Tel. +49 60608 - 1000 ZÜBLIN-Direktion Mitte Sekretariat Bereich SF2
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung: