Hotel HBS 324 Stuttgart

Ort:
Stuttgart

Fertigstellung:
2028

Hotel HBS 324 Stuttgart

Standort: Heilbronner Str. 324 in 70469 Stuttgart-Feuerbach

An einer der wichtigsten Verkehrsachsen Stuttgarts, der Heilbronner Straße, entsteht derzeit ein modernes Apartmenthaus im Stadtteil Feuerbach.

Nach Fertigstellung wird der moderne Neubau mit einer Brutto-Geschossfläche von etwa 8.800 Quadratmetern 64 vollmöblierte und mit Küchenzeile ausgestattete Serviced-Apartments sowie ein B&B-Hotel beherbergen. Das zu erstellende Gebäude besteht aus sieben Ober- und zwei Untergeschossen und wird überwiegend in Stahlbetonbauweise hergestellt. Insbesondere für die Herstellung von Untergeschoss-Außenwänden und Regelgeschossdecken kommen vorkonfektionierte Stahlbeton-Halbfertigteile zum Einsatz. Das Gebäude wird nach dem besonders energieeffizienten GEG 40 Standard errichtet, womit es sich durch einen besonders energieeffizienten Gebäudebetrieb auszeichnen wird.

Das Projekt für den Neubau strebt die Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Brutto-Geschossfläche (BGF): ca. 8.800 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): ca. 27.400 m³
- Geschosse: 7 Stk oberirdisch
  2 Stk unterirdisch
Bauzeit
- Erdarbeiten: ca. Mai bis August 2026
- Rohbau: ca. Juli 2026 bis September 2027
- Hülle: ca. März bis November 2027
- Ausbau und Gebäudetechnik: ca. April 2027 bis März 2028
Baustellenregelbetrieb

Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Samstag, Sonntag und an Feiertagen finden in der Regel keine Arbeiten statt

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Vorkonfektionierung

Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (z.B. Filigrandecken, Hohlwände, Treppen) und anderen vorkonfektionierten Bauteilen (z.B. Bewehrung) kann eine verkürzte Bauzeit erreicht werden. Ebenso können das Abfallaufkommen sowie Emissionen (z.B. Lärm, Staub) in das Fertigteilwerk ausgelagert werden.
Digitaler Betonabruf

Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können, erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.
5S-Methode

Die sog. 5S-Methode hilft gezielt Verschwendung (z.B. Such-/Weg-/Wartezeiten) auf der Baustelle zu reduzieren und die Arbeitssicherheit sowie Ressourceneffizienz positiv zu beeinflussen. Dies erreichen wir beispielsweise durch die Markierung entsprechender Lagerflächen und Laufwege sowie durch die Standardisierung von Arbeitsplätzen.
Gesundheit und Soziales

Die Gefahr von Unfällen wird durch die Erstellung und Anwendung umfangreicher Sicherheits- und Gesundheitsdokumente reduziert. Sie tragen auch dazu bei die Leistungsfähigkeit des Personals zu erhalten.
Abfallmanagement

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.
Baustellencontrolling

Die Kontrolle der aufgeführten Maßnahmen erfolgt im Rahmen von Begehungen durch unsere Bauleitung mittels eigens konzipierten digitalen Checklisten inklusive Fotodokumentation. Die Begehungen werden in vorab definierten Zeitintervallen durch den Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Beauftragten der Baustelle durchgeführt und dokumentiert. Stichprobenartig (z.B. Quartalsweise) erfolgt zudem eine Kontrolle durch unsere Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Koordination der Innendienste.

Ansprechperson Zertifizierung	Tim Heller
Projektansprechpartner	Alexander Dressel
Baustellenadresse	Heilbronner Str. 324 70469 Stuttgart-Feuerbach Tel. +49 361 7832-449 Ed. ZUEBLIN AG - Direktion Ost Sekretariat Bereich Erfurt
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung ipartment: ipartment kündigt neues Serviced-Apartment-Haus in Stuttgart an Stuttgarter Zeitung: Neues Gebäude mit 64 Apartments und einem B&B-Hotel geplant