Wohnquartier KLEYERS

Das Wohnquartier „KLEYERS“ in Frankfurt am Main wurde in zwei Bauabschnitten realisiert und bildet ein modernes Wohnquartier aus Mehrfamilienhäusern, Tiefgarage sowie ergänzenden Nutzungen in zentraler Innenstadtlage. Insgesamt entstanden rund 398 Wohneinheiten, davon 302 Eigentumswohnungen und 96 geförderte Wohnungen, auf einer Wohnfläche von etwa 23.700 m². Ergänzt wird das Ensemble durch eine zweigeschossige Kindertagesstätte, Büro- und Gewerbeflächen sowie 215 Stellplätze in der Tiefgarage. ZÜBLIN übernahm hierbei den veredelten Rohbau sowie die Ausführungsplanung vor Beginn der Bauarbeiten.

Die Bauzeit erstreckte sich von Spätherbst 2021 bis Sommer 2025 und war geprägt von der Koordination komplexer Schnittstellen und hohen städtebaulichen Anforderungen in einer innerstädtischen Lage. Mit Beauftragung im März 2021 wurde die komplette Leistungsphase 5 planerisch realisiert. Der erste Bauabschnitt mit 192 Eigentumswohnungen wurde in zwei Teilabschnitten Ende 2023 und Herbst 2024 fertiggestellt. Der zweite Bauabschnitt mit 110 Eigentumswohnungen und 96 geförderten Wohnungen folgte im Sommer 2025. Die Flächen für die Kindertagesstätte sowie die beiden Büro- und Gewerbeeinheiten wurden im veredelten Rohbau an den Bauherrn übergeben. Der weitere Ausbau dieser Flächen erfolgt durch den Auftraggeber. Von unserer Seite wurden die Außenanlagen der Kita realisiert, einschließlich der Montage und Integration der Spielgeräte.

Mit der Fertigstellung beider Bauabschnitte ist ein lebendiges Quartier entstanden, das durch die Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnraum, sukzessive ergänzenden Gewerbeflächen und einer Kindertagesstätte die Attraktivität und Lebensqualität der Frankfurter Innenstadt nachhaltig stärkt. Das Projekt „KLEYERS“ ist ein Beispiel für die erfolgreiche Umsetzung eines großvolumigen Wohnungsbauvorhabens im innerstädtischen Kontext.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt