Lebensräume BWA
Ort:
Nürnberg
Fertigstellung:
2024
Lebensräume BWA
Standort Äußere Sulzbacher Straße 182 in 90491 Nürnberg
Die Baumaßnahme "Lebensräume Branntweinareal" befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Jobst zwischen der äußeren Sulzbacher Straße sowie dem Thumenberger Weg.
Auf dem Gelände der ehemaligen Bundesmonopolverwaltung entstehen 180 neue, geförderte Wohnungen. Die insgesamt 8 Gebäude haben jeweils fünf oder sechs Geschosse. Die Häuser werden von einer zweigeschossigen Tiefgarage unterkellert. In den Erdgeschossen werden Flächen für Einzelhandel oder Gastronomie vorgesehen.
Im Februar 2022 wurde mit den Rohbauarbeiten begonnen. Das Ende der Baumaßnahme ist für Juni 2024 vorgesehen. In der Mitte des Baufeldes befindet sich ein Bestandsgebäude, bestehend aus einem Lagergebäude und einem daran anschließenden Apparateturm. Die Technikzentralen, welche die 180 Wohnungen mit Wärme und Energie versorgen, werden im Keller des Bestandsgebäudes realisiert.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 25.000 m²
- Bebaute Fläche (BF): 6.500 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 93.338 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 29.155 m²
- Oberirdisch: 6 Geschosse
- Unterirdisch: 2 Geschosse
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten März 2022 bis Mai 2023
- Gebäudehülle November 2022 bis Dezember 2023
- Ausbau November 2022 bis Januar 2023
- Fertigstellung Juni 2024
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Hohlwände, Balkone und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in innerstädtischer Lage, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert.
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Baubetriebliches Energiemanagement
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe. Ebenfalls kommen auf der Baustelle energiesparende LED-Leuchten zum Einsatz. Durch ihren Einsatz zur Baufeldbeleuchtung sowie in den Containern werden die Ressourcen geschont.
| Ansprechperson Zertifizierung | Valerie Sartorius |
| Projektansprechpartner | Martin Karg Jonathan Benedikt |
| Baustellenadresse | Äußere Sulzbacher Straße 182, 90491 Nürnberg Tel. +49 911 6886 -0 ZÜBLIN-Direktion Bayern Sekretariat Bereich Nürnberg |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung https://wbg.nuernberg.de/ immobilienprojekte/mietwohnungsbau |