Neubau AS1 Telgte

• Grundstücksfläche (GF): 5.600 m²
• Brutto-Rauminhalt (BRI): 26.500 m³
• Oberirdisch: 2 Geschosse

• Rohbauarbeiten: 27.04.26 – 03.11.26
• Gebäudehülle: 11.08.26 – 07.06.27
• Ausbau: 30.10.26 – 12.08.27 (technisch), 23.11.26 – 12.08.27 (allgemein)      
• Fertigstellung: 07.10.27 (Übergabe an Bauherrn)

• Montag bis Freitag 06:00 Uhr bis 18:00 Uhr
• Samstag 06:00 Uhr bis 14:00 Uhr
• Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.

Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.

Es werden grundsätzlich staub- und lärmvermeidende Maßnahmen umgesetzt. Ebenfalls werden grundsätzlich Vibrationen und Erschütterungen bestmöglich minimiert. Bäume, Wurzelwerk und Verdichtungen von Böden als Beispiele genannt werden im Rahmen des Boden- und Grundwasserkonzepts geschützt.

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.

Baubetriebliche Untersuchungen und vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung werden getätigt. Hier wird beim Einsatz der Winterbauheizung eine Pelletheizung als ökologischere Variante geprüft. Beim Kran und den Hebebühnen werden Emissionen reduziert, da sie eine Start-Stopp-Funktion besitzen. Der Personentransport findet ausschließlich zu Fuß statt, so dass erst gar keine Emissionen entstehen. Beim Einspülen der Wasserlanzen wird Wasser aus dem Regenrückhaltebecken genutzt und nicht Trinkwasser.

Es werden nach Möglichkeit hauptsächlich regionale Firmen und Lieferanten eingesetzt, um Transport- und Arbeitswege zu reduzieren.

Die Gefahr von Unfällen wird durch die Erstellung und Anwendung umfangreicher Sicherheits- und Gesundheitsdokumente reduziert. Sie tragen auch dazu bei die Leistungsfähigkeit des Personals zu erhalten. Dem Baustellenpersonal steht mittags die Kantine der Feuerwehr offen.

Da auch BNB-Silber bei der Gebäudezertifizierung angestrebt wird, wird der Materialprüfprozess dokumentiert. Vor und während der Ausführung von Bauleistungen wird die Einhaltung der technischen Vorschriften anhand von Qualitätsprüfplänen dokumentiert.