Breslauer Ring 7a+b, Friedrich-Grotmak-Str. 28a+b

Ort:
Nortorf

Fertigstellung:
2026

Nortorf - Breslauer Ring 7a+b, Friedrich-Grotmak-Str. 28a+b

Standort Breslauer Ring 7a+b / Friedrich-Grotmak-Str. 28a+b in Nortorf
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit 15-16 Wohneinheiten und Außenanlagen auf zwei Baufeldern auf insgesamt ca. 5.700 qm großer Grundstücksfläche.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 5.700 m²
- Bebaute Fläche (BF): 1.600 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 14.900 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): Gesamt: 4.600 m²
Bauzeit
- Rohbauarbeiten von 23.06.25 bis 30.10.25
- Gebäudehülle von 04.09.25 bis 07.01.26
- Ausbau von 18.09.25 bis 28.09.26
- Fertigstellung 19.10.26
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 14:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Fertigteile

Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Treppen und Unterzüge) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction

Der Terminplan/Bauablauf wurde nach den Grundsätzen der Lean-Methode erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert überprüft und ggf. aktualisiert. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle

Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert.
Regionale Firmen und Lieferanten

Es werden nach Möglichkeit hauptsächlich regionale Firmen und Lieferanten eingesetzt, um Transport- und Arbeitswege zu reduzieren.
Gesundheit und Soziales

Die Gefahr von Unfällen wird durch die Erstellung und Anwendung umfangreicher Sicherheits- und Gesundheitsdokumente reduziert. Sie tragen auch dazu bei die Leistungsfähigkeit des Personals zu erhalten.
Abfallmanagement

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.

Ansprechperson Zertifizierung	Heike Mardaus-Kraka
Projektansprechpartner	Tom Finke
Baustellenadresse	Breslauer Ring 7a+b / Friedrich-Grotmak-Str. 28a+b 24589 Nortorf Tel. +49 40 20208 - 1513 ZÜBLIN-Direktion Nord Sekretariat Bereich Projektmanagement
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung