Quartier Lichtenreuth
Ort:
Nürnberg
Fertigstellung:
2024
Quartier Lichtenreuth
Standort Brunecker Straße in Nürnberg
Das Gelände ist Teil der neuen Stadtteilentwicklung Lichtenreuth in Nürnberg und befindet sich im Süden der Stadt, am ehemaligen Gelände des Rangierbahnhofs.
In drei Bauabschnitten WA2, WA1.1 sowie WA1.2 wurden insgesamt fünf Baukörper, die Häuser A-E errichtet.
Diese verfügen über 42 Wohneinheiten im ersten Bauabschnitt WA 2, 75 Wohneinheiten im zweiten Bauabschnitt WA1.2 und 66 Wohneinheiten im dritten Bauabschnitt WA1.1. Die Wohneinheiten erhalten je nach Lage Balkone, Loggien, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Treppenhaus mit einer Aufzugsanlage, über die die Erschließung gewährleistet wird. Des Weiteren umfasst der Bauabschnitt WA1.1 eine Gewerbeeinheit und, eine sich über alle drei Bauabschnitte erstreckende, eingeschossige Tiefgarage deren Stellplätze nur mittels Toranlage erreicht werden können und somit nicht öffentlich zugänglich sind. Ergänzend sind im Untergeschoss noch Kellerabteile, Fahrradräume sowie Putz- und Technikräume situiert.
Es handelt sich um einen vollständigen Neubau der schlüsselfertig errichtet wurde. Die Geschoss- und Dachdecken wurden als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt die auf gemauerten Innen- und Außenwänden ruhen. Auch die Tiefgarage wird als Stahlbetonkonstruktion realisiert. Ein großer Teil der Außenanlagen im Bereich des Innenhofes ruht auf der Tiefgarage und wird extensiv begrünt. Das gesamte anfallende Niederschlagswasser wird in Retentionsanlagen zunächst gesammelt und, sofern nicht durch die Bepflanzung bereits genutzt, in Rigolen versickert.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 8.030 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 49.907 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 16.581 m²
- Oberirdisch: 6 Geschosse
- Unterirdisch: 1 Geschoss
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten von Mai 2022 bis Oktober 2023
- Gebäudehülle von Juni 2023 bis November 2023
- Ausbau von Mai 2023 bis September 2024
- Fertigstellung 21.11.2024
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt grenzt an ein Wohngebiet an, weshalb die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert werden.
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Baubetriebliches Energiemanagement
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Nutzung einer Betonpumpe.
| Ansprechperson Zertifizierung | Valerie Sartorius |
| Projektansprechpartnerin | Susanne Baumann |
| Baustellenadresse | Brunecker Straße 90411 Nürnberg Tel. +49 911 6886-361 ZÜBLIN-Direktion Bayern Sekretariat Bereich Nürnberg |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung Architekt: https://www.querwaerts.de/ projekt/lichtenreuth/ |