Quartier Sander-Eck

• http://sandereck1.my-tower.de/
• http://sandereck2.my-tower.de/
• http://sandereck3.my-tower.de/

• Grundstücksfläche (GF):
  R11: 1.018 m²
  Pavillon +R35: 3.517 m²
  Gesamt: 4.535 m²
• Bebaute Fläche (BF):
  R11: 359 m²
  Paillon +R35: 1.897 m²
  Gesamt: 2.256 m²
• Brutto-Rauminhalt (BRI):
  R11: 5.632 m³
  R35: 33.383 m³ (+ 901 m³ Pavillon)
  Gesamt: 39.015 m³
• Brutto-Grundfläche (BGF):
  R11: 1.756 m²
  R35: 9.958 m²
  Gesamt: 11.714 m²

• R35 Rohbau und Ausbau von 28.04.2025 bis 15.01.2027, Dauer: 88 KW
• Rohbauarbeiten von 28.04.2025 bis 06.02.2026, Dauer: 40 KW
• Ausbauarbeiten von 29.09.2025 bis 30.11.2026, Dauer: 60 KW
• Inbetriebnahme von 02.11.2026 bis 15.01.2027, Dauer: 10 KW

• R11 Rohbau und Ausbau von 23.05.2025 bis 30.11.2026, Dauer: 79 KW
• Rohbauarbeiten von 23.05.2025 bis 17.10.2025, Dauer: 21 KW
• Ausbauarbeiten von 29.09.2025 bis 30.10.2026, Dauer: 56 KW
• Inbetriebnahme von 01.10.2026 bis 30.11.2026, Dauer: 8 KW

• Montag bis Freitag 06:00 Uhr bis 19:00 Uhr
• Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
• Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Hohlwände, Brüstungen, Stützen, Balkone und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert und die Bauzeit verringert. Hierdurch werden mögliche Lärm- und Staubemissionen durch den Bauprozess auf ein Minimum reduziert.

Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können, erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer, einhergehend mit Lärmemissionen durch eingeschaltete Mischfahrzeuge, verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.

Das Projekt befindet sich in innerstädtischer Lage, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle auf das Umfeld auf ein Minimum reduziert. Anlieferungen werden Just-In-Time getaktet, Grenzwerte nach der AVV-Baulärm eingehalten sowie die Staubemissionen durch konzipierte Maßnahmen auf ein Minimum reduziert.

Zur Aufwands- und Wegereduktion wurden die Baustellencontainer, statt von der zentralen Lagerung in München, von Würzburger Bauvorhaben übernommen. Somit werden Strecken reduziert, Prozesse beschleunigt, CO2-Emissionen minimiert und die Wiederverwendung gefördert.

Die Nachbarschaft wird über anstehende Prozessschritte mit eventuellen Einflüssen auf die Alltagsverhältnisse der Umgebung informiert. Beispielsweise die Vorabinformation zur Errichtung der Einbahnstraße, mögliche Arbeitszeitenverlängerungen auf dem Baufeld, Arbeiten mit kurzzeitig erhöhten Lärmemissionspotentialen, beispielsweise Großbetonagen oder Betonglättungen. Die Information erfolgt hauptsächlich mittels Einwurfzettel pro Briefkasten.

Die Flachdächer des Gebäudes werden vollflächig mit Photovoltaik-Modulen belegt. Zudem erhält die südlich ausgerichtete Wandfläche des Eckgebäudes eine Fassadenbelegung mit Photovoltaik-Modulen. Somit wird eine weitgehend autarke Versorgungsstruktur gewährleistet.

Bei Interesse an laufenden sowie perspektivisch anstehenden Arbeiten, steht die Ankündigung dessen an die Projekt-E-Mailadresse sandereck@zueblin.de gern zur Verfügung. Hierüber werden folglich Anwohnende sowie Anliegende in den Informations-Mailverteiler des Projekts aufgenommen, um Updates während des Bauprozesses auf schnellem und digitalem Wege zur Verfügung zu stellen. Somit wird Anrainern ebenso die Möglichkeit geschaffen, sich auf ggf. kurzfristige oder außerordentliche Emissionen seitens des Baufeldes einzustellen.