Quartier Wiesbaden

Ort:
Wiesbaden

Fertigstellung:
2023

Quartier Wiesbaden

Standort Wiesbadener Straße 74 -78 in Wiesbaden (Dotzheim)
Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines Mehrfamilienhauskomplexes mit 5 Häusern und 59 Wohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss.

Durch die Unterbringung der Stellplätze, wird die Gestaltung der Grundstücksfreiflächen als begrünte Außenwohnbereiche ermöglicht.

Die Stadt Wiesbaden plant mit diesem Projekt, eine verkehrslärmgeschützte und attraktive Innenhofsituation zu schaffen, die Baulücke an der Einmündung der Carl-von-Linde-Straße in die Wiesbadener Straße zu schließen sowie einen sparsamen Umgang mit Grund und Boden zu gewährleisten.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 2.978 m²
- Bebaute Fläche (BF): 1.582 m² aufgehende Bauteile, zuzüglich 1.287 m² eingeschossige Tiefgarage
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 30.795 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 9.933 m²
- Oberirdisch: 5 Geschosse
- Unterirdisch: 1 Geschoss
Bauzeit
- Rohbauarbeiten von April 2022 bis Januar 2023
- Gebäudehülle von August 2022 bis August 2023
- Ausbau von November 2022 bis Oktober 2023
- Fertigstellung Oktober 2023
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Fertigteile

Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Hohlwände, Brüstungen, Stützen, Unterzügen und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
Digitaler Betonabruf

Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.
Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction

Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle

Das Projekt befindet sich in innerstädtischer Lage, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich zu vermieden bzw. reduziert.
Baubetriebliches Energiemanagement

Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.

Ansprechperson Zertifizierung	Dr. Johannes Wall
Projektansprechpartner	Christoph Kampa
Baustellenadresse	Wiesbadener Straße 74 -78, 65197 Wiesbaden (Dotzheim) Tel. +49 6131 304777-10 ZÜBLIN-Direktion Mitte Sekretariat Bereich Rheinland-Pfalz
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung