Römerkastell Stuttgart
Ort:
Stuttgart
Fertigstellung:
2027
Römerkastell Stuttgart
Standort Römerkastell 79-8 in Stuttgart
Das Bauvorhaben der Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) bildet einen wichtigen Mosaikstein der umfassenden Revitalisierungsmaßnahmen im ca. 7.000 Einwohner zählenden Stadtteil Hallschlag des Stuttgarter Bezirks Bad Cannstatt.
Umgesetzt werden acht bis zu siebengeschossige Gebäude auf einer gemeinsamen Tiefgarage, die Platz für über 300, größtenteils öffentlich geförderte Wohneinheiten bieten. Dies entspricht in etwa einer Verdreifachung der Kapazität der zuvor auf dem Areal zwischen Düsseldorfer und Bottroper Straße bestehenden Bebauung, womit letztlich ein wichtiger Beitrag zur flächeneffizienten Nachverdichtung und zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum geleistet wird. Ferner bietet das Erdgeschoss des an der Ecke Bottroper Straße / Am Römerkastell gelegenen Gebäudes Platz für mehrere Gewerbeeinheiten.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Baustellen-Kamera
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 17.600 m²
- Bebaute Fläche (BF): 6.300 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 119.800 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 41.100 m²
- Geschosse:
- oberirdisch: bis 7
- unterirdisch: 1
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Bauzeit
- Erdarbeiten von 24.06.2025 bis 24.02.2026
- Rohbau von 21.07.2025 bis 03.08.2026
- Hülle von 13.10.2025 bis 19.01.2027
- Ausbau und Technik von 24.11.2025 bis 07.05.2027
- Außenanlagen von 19.10.2026 bis 13.05.2027
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 06:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag bei Bedarf
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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5S-Methode
Die sog. 5S-Methode hilft gezielt Verschwendung (z.B. Such-/Weg-/Wartezeiten) auf der Baustelle zu reduzieren und die Arbeitssicherheit sowie Ressourceneffizienz positiv zu beeinflussen. Dies erreichen wir beispielsweise durch die Markierung entsprechender Lagerflächen und Laufwege sowie durch die Standardisierung von Arbeitsplätzen.
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Digitale Taktsteuerungstafel
Umgesetzt wird eine digitale Wochenplanung sowie tagesgenaue dynamische Steuerung unserer Bauprozesse. Dafür kommt die eigens entwickelte digitale Taktsteuerungstafel (dTST) zum Einsatz, die die anstehenden Arbeiten für alle auf der Baustelle Tätigen veranschaulicht. Dies ermöglicht einen effizienten Ressourceneinsatz, sowie eine frühzeitige Erkennung von Risiken und Störungen im Bauablauf.
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Digitaler Betonabruf
Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können, erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.
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Vorkonfektionierung
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (z.B. Filigrandecken, Hohlwände, Balkone, Treppen und Fertigteil-Nasszellen) und anderen vorkonfektionierten Bauteilen (z.B. Bewehrung) kann eine verkürzte Bauzeit erreicht werden. Ebenso können das Abfallaufkommen sowie Emissionen (z.B. Lärm, Staub) in das Fertigteilwerk ausgelagert werden.
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Abfallmanagement
Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.
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Baustellencontrolling
Die Kontrolle der aufgeführten Maßnahmen erfolgt im Rahmen von Begehungen durch unsere Bauleitung mittels eigens konzipierten digitalen Checklisten inklusive Fotodokumentation. Die Begehungen werden in vorab definierten Zeitintervallen durch den Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Beauftragten der Baustelle durchgeführt und dokumentiert. Stichprobenartig (z.B. Quartalsweise) erfolgt zudem eine Kontrolle durch unsere Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Koordination der Innendienste.
| Ansprechperson Zertifizierung | Tim Heller |
| Projektansprechpartner | David Jablonsky |
| Baustellenadresse | Düsseldorfer Str. 68-80 / Bottroper Str. 1-9 / Am Römerkastell 79-8 / Helga-Feddersen-Weg 2-4 70376 Stuttgart – Bad-Cannstatt Tel. +49 711 7883-0 Ed. Züblin AG Albstadtweg 3 70567 Stuttgart |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |