Visualisierung des Bürogebäudes SEED in Frankfurt am Main
Visualisierung des Bürogebäudes SEED in Frankfurt am Main © STRABAG Real Estate GmbH

Ort: 
Frankfurt am Main

Bauzeit: 
2024 - 2027

Auftraggeber: 
STRABAG Real Estate GmbH

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SEED Frankfurt

Nachhaltige Baulogistik für ein grünes Bürogebäude

Im Frankfurter Europaviertel entsteht mit SEED ein Bürogebäude, das Arbeit und Nachhaltigkeit neu denkt. Rund 22.000 m² flexible Multi-Space-Arbeitswelten, begrünte Fassaden, lichtdurchflutete Innenhöfe und großzügige Dachterrassen schaffen eine moderne Arbeitsumgebung. Zwei Tiefgaragenebenen mit 278 Stellplätzen, Bike-Stationen, Gastronomie und Aufenthaltsflächen ergänzen das Konzept. Energiegewinnung durch Geothermie und Photovoltaik sowie der Einsatz recycelter Baumaterialien unterstreichen den Anspruch an eine ökologische Bauweise.

Wir von ZÜBLIN Baulogistik tragen mit einer nachhaltigen Baustellenorganisation dazu bei, dass dieses Konzept Realität wird. Unser Fokus liegt darauf, Materialflüsse effizient zu steuern, Ressourcen zu schonen und Emissionen zu reduzieren – eine Baulogistik, die im Einklang mit den Umweltzielen des Projekts steht.

Unser Leistungsumfang im Bereich Baulogistik

  • Zutrittskontrolle und Baustellensicherung mit energieeffizienten Lösungen
  • Baustellenbewachung und digitale Überwachungssysteme
  • Liefer- und Entlademanagement zur Vermeidung von Leerfahrten und Wartezeiten
  • Entsorgungslogistik mit Fokus auf Recycling und Kreislaufwirtschaft
  • Logistikkoordination und Ordnungsmanagement für schlanke, ressourcenschonende Abläufe

Die größte Herausforderung ist die Lage im Europaviertel mit engen Flächen und hoher Verkehrsfrequenz. Durch vorausschauende Planung und flexible Prozesse schaffen wir nicht nur eine reibungslose Versorgung der Baustelle, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zu den Nachhaltigkeitszielen des Projekts. So wird SEED zu einem Bürogebäude, das zeigt, wie moderne Architektur und umweltbewusste Baulogistik Hand in Hand gehen können.

Direktion:
Leistung:

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

  • Baustellen-Kamera
  • Kenndaten
    • BGF R oberirdisch: ca. 22.860 m²
    • BGF R Regelgeschoss: ca. 3.600 m²
    • MF (GIF) oberirdisch: ca. 90 % der BGF R o.i.
    • BGF 1. UG / 2.UG: ca. 4.900 m² / 6.500 m²
    • Obergeschosse: 6 bis 7
    • Untergeschosse: 2
  • Bauzeit
    • Baustelleneinrichtung von 06.01.2025 bis 24.01.2025
    • Tiefbauarbeiten von 02.12.2024 bis 13.08.2025
    • Rohbauarbeiten von 23.06.2025 bis 02.06.2026
    • Gebäudehülle von 29.01.2026 bis 06.10.2026
    • Ausbau von 16.12.2025 bis 22.12.2026
    • Fertigstellung 06.04.2027
  • Baustellenregelbetrieb
    • Montag bis Donnerstag 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr
    • Freitag 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr
    • Samstag 07:00 Uhr bis 16:00 Uhr
    • Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

  • Synergien zur DGNB Gebäudezertifizierung

    Beim Bauvorhaben Seed werden die Nachhaltigkeitsbemühungen durch die Anwendung sowohl der DGNB-NBS, als auch der DGNB-Gebäudezertifizierung verdeutlicht. Hierdurch können Synergien zwischen beiden Zertifizierungsformen genutzt werden und das Thema Nachhaltigkeit wird bereits von den ersten Planungen über die Bauausführung bis hin zur späteren Nutzungsphase mitgedacht und berücksichtigt.

  • Digitaler Betonabruf

    Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.

  • Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction

    Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.

  • Informationen der Nachbarschaft und Öffentlichkeit

    Am Rande des Baufeldes wird durch für die Nachbarschaft und Öffentlichkeit ein Informationscontainer positioniert, um einen Einblick in das Bauvorhaben zu geben.

Ansprechperson Zertifizierung Stefan Kleinfeldt
Projektansprechpartnerin Astrid-Mareike Wonsig-Tadic
Baustellenadresse Pariser Straße 5a-c,
60486 Frankfurt am Main

Tel. +49 60608 - 1303
ZÜBLIN-Direktion Mitte
Sekretariat Bereich SF1
Download Pressemitteilung
Link DGNB: Zertifizierung
SEED - Das Bürogebäude in Frankfurt a.M., direkt am Europagarten