Soléa Living, Bad Friedrichshall

Ort:
Bad Friedrichshall

Fertigstellung:
2028

Soléa Living, Bad Friedrichshall

Standort: Amorbacher Str. 16-18 (MFH) und Bodemstall 2/1-2/6 (RH) in 74177 Bad Friedrichshall
Das Neubauprojekt Soléa Living umfasst sieben Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 74 Wohneinheiten sowie sechs Reihenhäuser.

Alle Mehrfamilienhäuser sind über eine gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage mit 97 PKW-Stellplätzen verbunden. Das Projekt wird als KfW-Effizienzhaus 40 nach QNG-Standard umgesetzt. Das steht für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir verzichten bewusst auf fossile Energieträger und setzen stattdessen auf Fernwärme, Photovoltaik und moderne Dämmtechnik.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 9.100 m²
- Bebaute Fläche (BF): 5.200 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 42.000 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 12.700 m²
- Oberirdisch: 3 oberirdische Geschosse (inkl. Staffelgeschoss)
- Unterirdisch: 1 Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen (im Bereich der MFH)
Bauzeit
- Erdarbeiten ca. April 2026 bis ca. Juli 2026
- Rohbauarbeiten ca. Juni 2026 bis ca. April 2027
- Gebäudehülle ca. November 2026 bis ca. Oktober 2027
- Ausbau und Gebäudetechnik ca. Dezember 2026 bis ca. Januar 2028
- Außenanlagen ca. April 2027 bis ca. Februar 2028
Baustellenregelbetrieb
- Werktags 06:30 Uhr bis 19:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Vorkonfektionierung

Durch den Einsatz von Fertigteilen (z.B. Hohlwände, Balkone, Treppen) und anderen vorkonfektionierten Bauteilen (z.B. vorgebogene Bewehrung) kann eine verkürzte Bauzeit erreicht werden. Ebenso können das Abfallaufkommen sowie Emissionen (z.B. Lärm, Staub) in das Fertigteilwerk ausgelagert werden.
5S-Methode

Die sog. 5S-Methode hilft gezielt Verschwendung (z.B. Such-/Weg-/Wartezeiten) auf der Baustelle zu reduzieren und die Arbeitssicherheit sowie Ressourceneffizienz positiv zu beeinflussen. Dies erreichen wir beispielsweise durch die Markierung entsprechender Lagerflächen und Laufwege sowie durch die Standardisierung von Arbeitsplätzen.
Einsatz energieeffizienter Baumaschinen

Es ist geplant, dass alle auf der Baustelle eingesetzten, motorbetriebenen Anlagen und Maschinen, z.B. betr. Erdbaugeräte, Kompressoren, etc., mit einer Leistung über 75 kW dokumentiert werden, um sicher zu stellen, dass möglichst energieeffiziente Baumaschinen verwendet werden.
Gesundheit und Soziales

Die Gefahr von Unfällen wird durch die Erstellung und Anwendung umfangreicher Sicherheits- und Gesundheitsdokumente reduziert. Sie tragen auch dazu bei, die Leistungsfähigkeit des Personals zu erhalten.
Abfallmanagement

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-System eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.
Digitalisierte Abrufe

Beton- und Bewehrungsabrufe erfolgen mittels digitaler Anwendungen. Fehlabrufe und Falschlieferungen werden hierdurch vermieden, mit entsprechend positiven Auswirkungen auf Terminplanung und Ressourcenschutz.
Baustellencontrolling

Die Kontrolle der aufgeführten Maßnahmen erfolgt im Rahmen von Begehungen durch unsere Bauleitung mittels eigens konzipierten digitalen Checklisten inklusive Fotodokumentation. Die Begehungen werden in vorab definierten Zeitintervallen durch den Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Beauftragten der Baustelle durchgeführt und dokumentiert. In regelmäßigen Abständen (i.d.R. quartalsweise) erfolgt zudem eine Kontrolle durch unsere Nachhaltigkeits- bzw. 5S-Koordination der Innendienste.

Ansprechperson Zertifizierung	Tim Heller
Projektansprechpartner	Lucas Pecoroni
Baustellenadresse	Amorbacher Str. 16-18 (MFH) und Bodemstall 2/1-2/6 (RH) 74177 Bad Friedrichshall Tel. +49 7131 9647 - 0 ZÜBLIN-Direktion Stuttgart Sekretariat Bereich Heilbronn
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung Projekt: Soléa Living