Sophiencarrée Karlsruhe

• Grundstücksfläche (GF): 2.480 m²
• Brutto-Rauminhalt (BRI): 16.231 m³
• Brutto-Grundfläche (BGF): 4.588 m²
• Oberirdisch: 5 Geschosse im Vorderhaus,
  4 Geschosse in den Stadtvillen
• Unterirdisch: 1 Teilunterkellert

• Rohbauarbeiten von 06.03.2023 bis 27.10.2023
• Gebäudehülle von 16.08.2023 bis 26.01.2024
• Ausbau von 07.09.2023 bis 24.06.2024
• Fertigstellung 24.06.2024

• Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
• Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
• Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Das Projekt befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage, dahingehend wird versucht, die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich zu vermeiden bzw. zu reduzieren. Dabei stellen die Konzepte zu Lärm- und Staubvermeidung sowie der Schutz von Boden und Grundwasser auf der Baustelle wesentliche Handlungsfelder dar. Ebenso gibt es Konzepte zur Abfallvermeidung und ein umwelt- und anwohnerorientiertes Logistikkonzept.

Durch den konsequenten Prozessplanung- Einsatz wird das laufende Baugeschehen mit den Vorgaben der Planung abgeglichen und angepasst. Dies ermöglicht ein stabiles und strukturiertes Arbeiten. In weiterer Folge geht damit eine Qualitätssteigerung durch effiziente Prozesse einher. Verwendung wird verhindert.
Eine weitere Methode stellt die 5S-Methode für Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle dar.

Umfassend wird über die fortschreitenden Arbeiten der Baustelle durch Aushänge berichtet.

Im Projekt werden (Halb-)Fertigteilen (Hohlwände, Filigrandecken und Treppen) eingesetzt. Hierdurch ergibt sich neben einer Verkürzung der Bauzeit auch eine Reduzierung des Abfallaufkommen durch die vorgefertigten Bauelemente.

Voruntersuchungen der einzelnen Bauabläufe hinsichtlich einer möglichst energieeinsparenden Entwicklung. Insbesondere die Optimierung von Ablaufdauern steht hierbei im Fokus.

Mithilfe des Just-in-Time (JiT) – Konzeptes wird eine gezielte und termingerechte Koordinierung von Materiallieferungen zur Baustelle gewährleistet. Die Bauprodukte werden nur beim tatsächlichen Bedarf in richtiger Anzahl zum richtigen Zeitpunkt an den richtigen Ort transportiert. Dadurch lässt sich sowohl die Anzahl der Transporte reduzieren als auch die Lagerung von Materialen auf der Baustelle minimieren bzw. komplett vermeiden.

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-Systems eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.

Förderung von Bildung und Training für alle Projektbeteiligten, um das Nachhaltigkeitsbewusstsein zu stärken.

Überwachung und Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften zum Umweltschutz.

Für die Leistungserfüllung werden regionale Betriebe eingebunden. Hierdurch wird eine partnerschaftliche Zusammenarbeit gewährleistet und Synergieeffekte aus bereits bestehenden Projekterkenntnisse können genutzt werden.