Urbanes Leben am Papierbach – Quartier 3
Ort:
Landsberg am Lech
Fertigstellung:
2026
Urbanes Leben am Papierbach – Quartier 3
Standort Von-Kühlmann-Straße 25 in Landsberg am Lech
Das Projekt „Urbanes Leben am Papierbach – Quartier 3“ in Landsberg am Lech umfasst mehrere Wohngebäude mit Gastronomie in Erdgeschosslage.
Der Zugang zur Gastronomie erfolgt über den Europa-Platz. Das Projekt ist in die beiden Baufelder B3 und C unterteilt.
Unter beiden Baufeldern wird eine zweigeschossige Tiefgarage errichtet, welche über eine Ein- und Ausfahrtsrampe über die Von-Kühlmann-Straße zugänglich ist.
Insgesamt werden im Baufeld B3 60 frei finanzierte und im Baufeld C 107 größtenteils geförderte Wohnungen errichtet.
Die Baugrube wurde dreiseitig durch einen Spundwandverbau und auf einer Seite mit einer Bohrpfahlwand durch den AG hergestellt. Der Rohbau wird zu großen Teilen nach Möglichkeit mit Ziegelfertigteilen bzw. STB-FT realisiert. Die Fassade erhält einen Außenputz mit partiellen Klinkerriemchen. Die nicht-tragenden Innenwände werden als Leichtbauwände in Gipskarton-Ständerbauweise errichtet.
Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 nach BEG errichtet.
Ein Großteil der Eingänge wird im Außenbereich barrierefrei erreichbar sein. Alle Wohnungen in den Haupthäusern werden stufenlos mit dem Aufzug erreichbar, auch die Terrassen und Balkone werden barrierefrei zugänglich sein. Der Zugang zur Tiefgarage wird barrierefrei zugänglich sein.
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Baustellen-Kamera
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 9.699 m²
- Bebaute Fläche: ca. 7.950 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 111.668,97 m³
- C 64.290,29 m³
- B3 47.378,68 m³ - Brutto-Grundfläche (BGF): 327.243,97 m²
- C 11.665,86 m²
- B 15.578,11 m² - Oberirdisch: 3-4 Vollgeschosse
- Unterirdisch: 2-geschossige Tiefgarage
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Bauzeit
- Baustelleneinrichtung ab 15.04.2024
- Rohbauarbeiten
- C 05 / 2024 bis 09 / 2025
- B3 05 / 2024 bis 09 / 2025 - Gebäudehülle
- C 08 / 2025 bis 02 / 2026
- B3 07 / 2025 bis 11 / 2025 - Ausbau
- C 09 / 2025 bis 06 / 2026
- B3 08 / 2025 bis 06 / 2026 - Fertigstellung
- B3 & C 07 / 2026
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Ziegelfertigteile, Balkone, Loggien und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird nach Bedarf detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Auf der Baustelle eingesetzt hat es zum Ziel, alle Leistungen termingerecht, unter der geplanten Qualität und den kalkulierten Kosten fertigzustellen.
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Digitaler Betonabruf
Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können, erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in innerstädtischer Lage, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert.
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Digitalisierung des Bauprozesses
Zur Digitalisierung des Bauprozesses wird die BIM- und Dokumentenverwaltungsanwendung DALUX angewandt, welche unter anderem durch die Digitalisierung der Prozesse zur Reduktion von Papiernutzung beiträgt. Hierbei werden über die Plattform Bautagesberichte, Fotodokumentationen, Gewerke-Checklisten und das Mängelmanagement mit den Nachunternehmern durchgeführt. Jeder Mangel- oder Dokumentationspunkt kann entsprechend in dem eingespielten 3D-Modell verortet werden. Das Tool spart Zeit sowie Ressourcen und vereinfacht die Prozessabläufe auf der Baustelle.
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Regionale Firmen und Lieferanten
Es werden nach Möglichkeit hauptsächlich regionale Firmen und Lieferanten eingesetzt, um Transport- und Arbeitswege zu reduzieren.
| Ansprechperson Zertifizierung | Valerie Sartorius |
| Projektansprechpartner | Tobias Gundel |
| Baustellenadresse | Von-Kühlmann-Straße 25 86899 Landsberg am Lech Tel.+49 821 440174-0 Ed. Züblin AG Direktion Ulm – Bereich Augsburg |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung Bauherr: https://ampapierbach-landsberg.de/ |