Volksbank Bad Homburg

Ort:
Bad Homburg

Fertigstellung:
2024

Volksbank Bad Homburg

Standort Louisenstraße 85 in Bad Homburg
Ersatzneubau der Bebauung mit Gewerbeflächen (Bankfiliale), Büros und Wohnungen sowie einer Tiefgarage

Das Projekt „Volksbank Louisenstraße 85“ in Bad Homburg umfasst einen Ersatzneubau der Bebauung mit Gewerbeflächen (Bankfiliale), Büros und Wohnungen sowie einer Tiefgarage, einem begrünten und begehbaren Carport und einem Wohngebäude im rückwärtigen Bereich der „Schönen Aussicht 4“.

Das neu geplante Vorderhaus wird die Filiale der Frankfurter Volksbank sowie die Büroräumlichkeiten beinhalten. Zusätzlich werden 8 Wohnungen errichtet. Durch den Abbruch sowie der ebenfalls schlüsselfertigen Errichtung eines weiteren Wohngebäudes mit zwei Wohneinheiten, im rückwärtigen Teil des Grundstückes wird die geplante Baumaßnahme vervollständigt. Die Filiale im Erdgeschoss des Vorderhauses erhält eine Pfosten-Riegel Fassade, während alle weiteren aufgehenden Geschosse sich mittels eines WDVS mit strukturierter Faschen-/Bossenausbildung an die Bestandsstruktur der Nachbargebäude orientieren. Die Büroräumlichkeiten erhalten einen vollflächigen Hohlraumboden. Mittels revisionierbaren Doppelbodentrassen können nachträgliche nutzerspezifische Medienwünsche realisiert werden. Der Blick auf den gemeinsamen Innenhof vereint das Bürogebäude mit dem Wohngebäude und schenkt dem homogen-urbanen Baustil der Bad Homburger Innenstadt einen kleinen begrünten Rückzugsort. Derzeit sind in der Tiefgarage des Vorderhauses neun PKW-Stellplätze sowie im Carport neun weitere PKW-Stellplätze – für die Öffentlichkeit zugänglich und zum Laden von E-Autos geeignet- geplant.

Der Rohbau wird zu großen Teilen mit Halbfertigteilen realisiert. Des Weiteren wird konventionell in Ortbeton ausgeführt.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): ca. 1.835 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): ca. 15.753,56 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 4.812,12 m²
- Haus 1 (Wohnen & Gewerbe):
  Oberirdisch:4-5 Geschosse
  Unterirdisch:1 Geschoss
- Haus 2 (Wohnen):
  Oberirdisch:3 Geschosse
  Unterirdisch:1 Geschoss
- Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 4.812,12 m²
Bauzeit
- Abbruch und Baugrube von 01.05.2023 - 29.09.2023
- Rohbauarbeiten von 09.10.2023 - 17.05.2024
- Ausbau von 9.02.2024 - 13.12.2024
- Fertigstellung 20.12.2024
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr
- Samstag (in Ausnahmefällen) 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

Einsatz von (Halb-)Fertigteile

Im Projekt werden überwiegend (Halb-)Fertigteilen (Hohlwände, Filigrandecken und Treppen) eingesetzt. Hierdurch ergibt sich neben einer Verkürzung der Bauzeit auch eine Reduzierung des Abfallaufkommen durch die vorgefertigten Bauelemente.
Digitaler Betonabruf

Der Betonabruf bzw. die Koordinierung der Betonage erfolgt digital. Hierdurch wird eine Optimierung der Herstellungszeiten sowie eine Reduzierung der Lärmemissionen gewährleistet.
Baubetriebliches Energiemanagement

Voruntersuchungen der einzelnen Bauabläufe hinsichtlich einer möglichst energieeinsparenden Entwicklung. Insbesondere die Optimierung von Ablaufdauern steht hierbei im Fokus.
Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle

Das Projekt befindet sich in der innerstädtischen Lage von Bad Homburg. Aufgrund dessen werden emissionsarme wie auch lärmarme Baugeräte und Baumaschinen eingesetzt. Hiermit wird eine Vermeidung von Lärm- und Luftverschmutzungen sowie eine Minimierung von Energie- und Ressourcenverbräuchen während des Baustellenbetriebes erzielt.
Baustellenlogistik

Mithilfe des Just-in-Time (JiT) – Konzeptes wird eine gezielte und termingerechte Koordinierung von Materiallieferungen zur Baustelle gewährleistet. Die Bauprodukte werden nur beim tatsächlichen Bedarf in richtiger Anzahl zum richtigen Zeitpunkt an den richtigen Ort transportiert. Dadurch lässt sich sowohl die Anzahl der Transporte reduzieren als auch die Lagerung von Materialen auf der Baustelle minimieren bzw. komplett vermeiden.
Abfallmanagement

Für das Projekt wird ein effektives Abfallmanagement-Systems eingerichtet. Auf der Baustelle findet eine gezielte Müllsortierung bzw. -trennung statt. Hiermit wird sichergestellt, dass die entstehenden Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgt und/oder recycelt werden.
Schulungen zur Nachhaltigkeit

Förderung von Bildung und Training für alle Projektbeteiligten, um das Nachhaltigkeitsbewusstsein zu stärken.
Förderung von Gesundheit und Wohlbefinden

Förderung einer gesunden Arbeitsumgebung und eines angenehmen Raumklimas durch geeignete Maßnahmen wie regelmäßige Reinigung und Lüftung.
Einhaltung der Gesetzgebung zum Umweltschutz

Überwachung und Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften zum Umweltschutz.
Regionale Baupartner

Für die Leistungserfüllung werden regionale Betriebe eingebunden. Hierdurch wird eine partnerschaftliche Zusammenarbeit gewährleistet und Synergieeffekte aus bereits bestehenden Projekterkenntnisse können genutzt werden.

Ansprechperson Zertifizierung	Verena Schirmer
Projektansprechpartner	Hassib Amini
Baustellenadresse	Louisenstraße 85 61348 Bad Homburg Tel. +49 60608 – 1373 ZÜBLIN-Direktion Mitte Sekretariat Bereich SF1
Download	Pressemitteilung
Link	DGNB: Zertifizierung