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Visualisierung Bürogebäude
Visualisierung Bürogebäude © Muffler Architekten PartG mbB

Volksbank Wendlingen

Ort: 
Wendlingen

Fertigstellung:
2024

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Volksbank Wendlingen

Standort Bahnhofstraße 41 in Wendlingen
Die Volksbank Mittlerer Neckar eG beabsichtigt in Wendlingen die Erstellung eines neuen Verwaltungsgebäudes. 

Das neue Gebäude nimmt interne Abteilungen der Volksbank mit ca. 180 festen Arbeitsplätzen, sowie ein Schulungs- und Konferenzzentrum auf (auch externe Nutzung).

Durch die Zusammenlegung der internen Abteilungen, die zurzeit auf mehrere Standorte verteilt sind, werden vielschichtige funktionale und wirtschaftliche Synergien erwartet. Die Nutzflächen der Volksbank sind dabei in einem 4-geschossigen und einem 5-geschossigen Baukörper verortet. Darüber hinaus nimmt das zusammenhängende Gebäude in einem dritten 8-geschossigen Baukörper (Hochhaus), eine Polizeistation sowie extern zu vermietende Büroflächen auf. Grundsätzlich soll dabei ein nachhaltiges, innovatives Verwaltungsgebäude mit interaktivem und lebendigem Charakter entstehen. Hohe Flexibilität im Bereich der Innenräume soll dabei Grundvoraussetzung sein.

Das Bauwerk wird als Stahlbetonskelettbau mit Flachdecken, tragenden Stützen und aussteifenden Wandscheiben errichtet. Nach Möglichkeit soll für die Untergeschosse (1.UG und 2.UG) die Stahlbetonkonstruktion mit Recyclingbeton ausgeführt werden.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

  • Baustellen-Kameras
  • Kenndaten
    • Grundstücksfläche (GF): 4.959 m²
    • Bebaute Fläche (BF): 2.062 m²
    • Brutto-Rauminhalt (BRI): 70.779 m³
    • Brutto-Grundfläche (BGF): 18.377 m²
    • Oberirdisch:
      Baukörper 1: 8 Geschosse
      Baukörper 2: 5 Geschosse
      Baukörper 3: 4 Geschosse
    • Unterirdisch: 2 Geschosse
  • Bauzeit
    • Rohbauarbeiten von 09.01.2023 bis 17.01.2024
    • Gebäudehülle von 14.06.2023 bis 28.03.2024
    • Ausbau von 20.02.2023 bis 01.08.2024
    • Fertigstellung 31.10.2024
  • Baustellenregelbetrieb
    • Montag bis Freitag 06:00 Uhr bis 20:00 Uhr
    • Samstag, Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

  • Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle

    Durch den Einsatz vorgefertigter Bewehrung, von Kübeln für die Betonage, 90% Fertigteilen und einer engen Abstimmung mit dem Bauherrn, werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich vermieden bzw. reduziert.

  • Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction

    Im Zuge der LEAN-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.

  • Energiesparende Beleuchtung

    In den Büro- und Mannschaftcontainern ist die Lichtsteuerung über Bewegungsmelder geregelt. Auf der Baustelle kommen energiesparende LED-Leuchten zum Einsatz. Durch ihren Einsatz zur Baufeldbeleuchtung sowie in den Containern werden die Ressourcen geschont.

  • Optimierter Betonabruf

    Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe in enger Abstimmung mit dem Betonwerk. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.

  • Logistik und Abfallentsorgung

    Um die Materialtransporte zur Baustelle zu reduzieren, werden volle Ausladungen der Anlieferfahrzeuge angestrebt. Es werden Baureste und Abfälle auf der Baustelle und für die Entsorgung getrennt.

  • Emissionsverringerung durch Baulogistik

    Es wird die baulogistische Abstimmung aller anstehenden Baustellentransporte von und zu dem Baufeld durchgeführt. Hierdurch können Warte- und Standzeiten der Transporte vermieden und Emissionen verringert werden.

  • Qualitätssicherung verwendeter Bauprodukte

    Die verwendeten und eingebauten Materialien und Bauprodukte werden im Zuge einer materialökologischen Baubegleitung auf ihre Konformität geprüft.

Ansprechperson Zertifizierung Moritz Reininger
Projektansprechpartner Florian Hesse
Baustellenadresse Bahnhofstraße 41,
73240 Wendlingen

Tel. +49 711 7883-0
ZÜBLIN-Direktion Stuttgart
Download Pressemitteilung
Link DGNB: Zertifizierung