Wohnbau am Güterbahnhof Nord Freiburg
Ort:
Freiburg im Breisgau
Fertigstellung:
2024
Wohnbau am Güterbahnhof Nord Freiburg
Standort Paul-Ehrlichstraße / Neulindenstraße in Freiburg im Breisgau
Auf den Flächen des ehemaligen Güterbahnhof Nord, eines der größten und wichtigsten zentralen Entwicklungsgebiete in Freiburg, entstehen auf etwa 0,4 ha fünf gemischtgenutzte Gebäude.
Auf insgesamt 6 Vollgeschossen sind in den Erdgeschossen durchgehend Ladenflächen geplant, in den Obergeschossen ab dem 1.OG sollen Wohnungen errichtet werden. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage.
Insgesamt sind oberirdisch 14.000 m² BGF vorgesehen, wovon ca. 1.850 m² auf die fünf Gewerbeeinheiten und die Eingangsbereiche entfallen. In den Obergeschossen sind auf einer Wohnfläche von ca. 7.600 m² 80 Wohneinheiten in 2- und 3-Spännern organisiert.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Baustellen-Kamera
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 3.989 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 51.541,64 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 15.406,47 m²
- Oberirdisch: 6 Geschosse
- Unterirdisch: 1 Geschosse
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten von 14.09.2022 bis 10.02.2023
- Gebäudehülle von 27.01.2023 bis 20.12.2023
- Ausbau von 25.05.2023 bis 13.03.2024
- Fertigstellung 01.07.2024
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 12:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Halbfertigteile
Durch den vorrangigen Einsatz von Betonhalbfertigteilen können Schalungsarbeiten auf ein Minimum zu reduziert werden. Die Decken werden ausschließlich mit Filigrandeckenelementen hergestellt. Im UG kommen fast ausschließlich Hohlwände zum Einsatz. In den Obergeschoßen beträgt der Anteil 35-40 %. Für den bauseitigen Transport sowohl von Halbfertigteilen als auch Schalungen wird ein Hochbaukran eingesetzt. Dadurch werden Lärmquellen durch das Umsetzen von Schalungselementen wesentlich reduziert.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage, dahingehend wird versucht, die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich zu vermeiden bzw. zu reduzieren. Dabei stellen die Konzepte zu Lärm- und Staubvermeidung sowie der Schutz von Boden und Grundwasser auf der Baustelle wesentliche Handlungsfelder dar. Ebenso gibt es Konzepte zur Abfallvermeidung und ein umwelt- und anwohnerorientiertes Logistikkonzept.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Qualitätssicherung verwendeter Bauprodukte
Es wird die baulogistische Abstimmung aller anstehenden Baustellentransporte von und zu dem Baufeld durchgeführt. Hierdurch können Warte- und Standzeiten der Transporte vermieden und Emissionen verringert werden.
| Ansprechperson Zertifizierung | Sarah Jourdan |
| Projektansprechpartner | Alexander Meier |
| Baustellenadresse | Paul-Ehrlichstraße / Neulindenstraße 79106 Freiburg im Breisgau Tel. +49 15144801107 ZÜBLIN-Direktion Stuttgart |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |