CONCEPT Eigentumswohnungen
Ort:
Heikendorf
Bauzeit:
10/2022 - 4/2024
Auftraggeber:
Sparda Immobilien GmbH
CONCEPT Eigentumswohnungen
Wohnen nahe der Ostsee: Mit CONCEPT Heikendorf entstanden 30 barrierefreie Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise – nachhaltig, modern und komfortabel.
Modernes Wohnen in attraktiver Lage nahe der Ostsee
Mit dem Projekt CONCEPT Heikendorf setzt die Sparda Immobilien GmbH gemeinsam mit der Ed. Züblin AG ein weiteres Zeichen für innovative und standardisierte Projektentwicklung. Zwischen Oktober 2022 und April 2024 entstand in Heikendorf ein hochwertiges Wohnensemble, das Barrierefreiheit, Energieeffizienz und architektonische Qualität vereint.
Wohnkomfort mit Weitblick
Das Projekt umfasst drei Gebäudekörper mit jeweils drei Geschossen und insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Ergänzt wird die Anlage durch ansprechend gestaltete Außenbereiche und Stellplätze. Die Lage am Stückenberg verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu Kiel und maritimen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für modernes Wohnen.
Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz
Die Realisierung erfolgte im Rahmen des CONCEPT-Ansatzes, einem standardisierten Modell für Planung, Vergabe und Bau. Die Ausführung in Massivbauweise mit Kalksandstein, Filigrandecken und WU-Dachkonstruktion garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Alle Wohnungen sind barrierefrei gemäß §52 LBO SH und erfüllen den Energiestandard KfW 55. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt rein elektrisch – ein Plus für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
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Fazit: Wohnen mit Zukunft
Mit CONCEPT Heikendorf entstand ein Wohnprojekt, das durch seine attraktive Lage, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung überzeugt. Es zeigt, wie systematisiertes Bauen und individuelle Wohnqualität erfolgreich miteinander verbunden werden können.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 5.742,54 m²
- Bebaute Fläche (BF): 1.236,26 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 11.016,42 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 3.397,44 m²
- Oberirdisch: 3 Geschosse
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten von Januar 2023 bis Juni 2023
- Gebäudehülle von August 2023 bis Oktober 2023
- Ausbau von Juni 2023 bis Januar 2024
- Fertigstellung April 2024
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Bei den Wänden kommen im Rohbau ausschließlich Planmauerwerksteine zum Einsatz. Diese sind passgenau dimensioniert und vorgefertigt, dadurch entfallen Lärm und Staubemissionen vor Ort, da keine Anpassungen und Zuschneidearbeiten mehr notwendig sind. Hierduch wird das Abfallaufkommen ebenfalls reduziert.
| Ansprechperson Zertifizierung | Katharina Schütt |
| Projektansprechpartner | Frank Löwenstrom |
| Baustellenadresse | Neuheikendorfer Weg 123 24226 Heikendorf Tel. +49 40 20208-0 ZÜBLIN-Direktion Nord Sekretariat Bereich Schlüsselfertigbau Hamburg / Schleswig-Holstein |
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| Link | DGNB: Zertifizierung |