Wredestraße, Würzburg
Ort:
Würzburg
Fertigstellung:
2025
Wredestraße, Würzburg
Standort Wredestraße 20 in Würzburg
Bei den geplanten Baumaßnahmen handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten in Würzburg, Stadtteil Zellerau, an der Ecke Wredestraße und Moscheestraße.
Der Abbruch der bestehenden Gebäude erfolgt bauseits vor Leistungsaufnahme. Auf dem Areal wird ein vollunterkellertes, abknickendes Gebäude mit zwei Treppenhaus- und Erschließungskernen errichtet.
Das Gebäude hat vier Vollgeschosse über dem Kellergeschoss, wobei das oberste Geschoss als Staffelgeschoss errichtet wird. Nach Aushub des Untergeschosses werden bauseits Geothermie-Bohrungen eingebracht. Die Rohbauausführung des Gebäudes wird in Massivbauweise in Stahlbeton und Mauerwerk ausgeführt. Das Untergeschoss wird in Stahlbeton in wasserundurchlässiger Qualität erstellt.
Die tragenden Innenwände sind in Stahlbeton oder Mauerwerk und die nichttragenden Innenwände meist in Gipskarton-Ständerbauweise geplant. Flachdächer mit entsprechenden Attiken bilden den oberen Abschluss des Gebäudes. Die flachen Dachoberseiten erhalten darauf ein Wasserspeichersystem mit extensiver Begrünung und bauseitiger Photovoltaikanlage.
Das Gebäude erhält eine Befensterung mit dreifachverglasten Kunststoffprofilen. Die Außenwände erhalten teilweise ein Wärmedämmverbundsystem mit hochwertigem Putzaufbau und eine hinterlüftete Vorhangfassade mit horizontalen Frames aus Alucobond.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Baustellen-Kamera
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Kenndaten
- Grundstücksfläche (GF): 1.226 m²
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 8.143 m³
- Brutto-Wohnfläche (BGF): 1.670 m²
- Brutto-Nutzfläche (BGF): 521 m²
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Bauzeit
- Rohbauarbeiten von 01.05.2024 bis 31.10.2024
- Gebäudehülle von 01.10.2024 bis 01.04.2025
- Ausbau von 16.09.2024 bis 31.06.2025
- Fertigstellung 31.07.2025
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 15:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Fertigteile
Durch den umfassenden Einsatz von Fertigteilen (Filigrandecken, Hohlwände, Balkone und Treppen) kann eine kürzere Bauzeit erreicht werden. Ebenso wird das Abfallaufkommen durch die vorkonfektionierten Bestellungen reduziert sowie Lärm durch den Wegfall von zusätzlichen Arbeitsschritten (Einschalen, Ausschalen, Betonage) vermieden.
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Beauftragung ortsansässiger Firmen und Lieferanten
Um die Wegstrecken für Projektbeteiligte, Handwerkende und Liefernde und somit die Umweltbelastung durch CO2-Emissionen so gering wie möglich zu halten, werden bevorzugt Firmen aus dem näheren Umfeld (max. 100 km) beauftragt. Ebenfalls soll so die Umweltbelastung für spätere Wartungsaufgaben am Objekt reduziert werden.
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in innerstädtischer Lage, dahingehend werden die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich zu vermieden bzw. reduziert. Lärmvermeidende Maßnahmen zur Reduktion von Lärmemissionen, werden verfolgt.
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Baubetriebliches Energiemanagement
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.
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Geothermie-Bohrungen
Es werden bauseitige Geothermie-Bohrungen durchgeführt. Diese dienen durch die Nutzung von Erdwärme und somit den Verzicht auf fossile Brennstoffe und deren hoher Umweltverträglichkeit als klimaneutrale Energiequelle.
| Ansprechperson Zertifizierung | Verena Schirmer |
| Projektansprechpartner | Philipp Hufnagel |
| Baustellenadresse | Wredestraße 20 97082 Würzburg Tel. +49 9305 8890 ZÜBLIN-Direktion Mitte Sekretariat Bereich Würzburg |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |