Zentralbibliothek Köln
Ort:
Köln
Bauzeit:
2024 - 2027
Auftraggeber:
Gebäudewirtschaft Köln
Zentralbibliothek Köln
Die Zentralbibliothek Köln wird umfassend kernsaniert und zu einer modernen, zukunftsfähigen Stadtbibliothek transformiert. Die Ed. Züblin AG entkernt das Gebäude bis auf das Stahlbetonskelett und erneuert es nach aktuellen Normen – für bessere Energieeffizienz, moderne Gebäudetechnik und einen zeitgemäßen Innenausbau.
Die Zentralbibliothek steht in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Neumarkt und wurde am 21.09.1979 eröffnet.
Die Konstruktion und Technische Ausstattung des Baukörpers sind zeittypisch und weisen gegenüber den aktuellen Anforderungen an Brandschutz, Schall- und Wärmeschutz sowie den Richtlinien des Hochbaus starke Defizite auf, die sich entsprechend im Gebäudeunterhalt und Energieverbrauch des Bauwerkes widerspiegeln. Hinzukommen altersbedingte Materialschwächen und Schäden, sowie Schadstoffbelastungen im Innenraum.
Das Gebäude wird komplett Kernsaniert, d.h. im ersten Schritt wird das Gebäude bis auf das Stahlbetonskelett entkernt und dann wieder, nach aktuellem Normen und Regelwerken, aufgebaut.
Durchgeführt wird die Sanierungsmaßnahme durch die Ed. Züblin AG Köln, Bereich Bauen im Bestand und Bauherr ist die Gebäudewirtschaft Köln.
Da die Baumaßnahme vor der Veröffentlichung unseres „Best and Beyond“ Leistungsangebots beauftragt wurde, wurden die einzelnen Schritte nicht explizit durchlaufen. Übertragen auf den Verhandlung- Beauftragungs- und Ausführungsprozess, wurden aber die einzelnen Leistungsschritte im Prinzip durchgeführt.
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Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 58.000 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 14.500 m²
- Oberirdisch: 6 Geschosse
- Unterirdisch: 4 Geschosse
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Bauzeit
- Baustelleneinrichtung von 09/2024 bis 03/2027
- Rohbauarbeiten von 12/2024 bis 09/2025
- Gebäudehülle von 11/2024 bis 06/2026
- Ausbau von 03/2025 bis 01/27
- Fertigstellung 19.03.2027
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag (bei Bedarf) 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Maßnahmen zur Vermeidung von Belastungen durch die Baustelle
Das Projekt befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage, dahingehend wird versucht, die Belastungen durch die Baustelle so gut wie möglich zu vermeiden bzw. zu reduzieren. Dabei stellen die Konzepte zu Lärm- und Staubvermeidung sowie der Schutz von Boden und Grundwasser auf der Baustelle wesentliche Handlungsfelder dar. Ebenso gibt es Konzepte zur Abfallvermeidung und ein umwelt- und anwohnerorientiertes Logistikkonzept.
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Baubetriebliches Energiemanagement
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen für eine möglichst energiesparende Projektabwicklung. Beispielsweise Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.
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Baustellenlogistik
Mithilfe des Just-in-Time (JiT)-Konzeptes wird eine gezielte und termingerechte Koordinierung von Materiallieferungen zur Baustelle gewährleistet. Die Bauprodukte werden nur beim tatsächlichen Bedarf in richtiger Anzahl zum richtigen Zeitpunkt an den richtigen Ort transportiert. Dadurch lässt sich sowohl die Anzahl der Transporte reduzieren als auch die Lagerung von Materialien auf der Baustelle minimieren.
| Ansprechperson Zertifizierung | Kristina Pors |
| Projektansprechpartner | Jörg Förstel |
| Baustellenadresse | Josef-Haubrich-Hof 1 50676 Köln Simone Müller Bereichsassistentin Tel. +49 221 824 - 2565 Züblin-Direktion NRW, Bereich Köln-Bonn |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |