Zentralbibliothek Köln
Ort:
Köln
Bauzeit:
2024 - 2027
Auftraggeber:
Gebäudewirtschaft Köln
Zentralbibliothek Köln
Die Zentralbibliothek Köln wird umfassend kernsaniert und zu einer modernen Stadtbibliothek transformiert. Die Ed. Züblin AG entkernt das Gebäude bis auf das Stahlbetonskelett und erneuert es nach aktuellen Normen zur Verbesserung der energetischen Gebäudeeigenschaften, der moderne Gebäudetechnik und des Innenausbaus.
Die Zentralbibliothek steht in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Neumarkt und wurde am 21.09.1979 eröffnet. Der ursprüngliche Bau wurde von den Architekten Franz Löwenstein und Franz Lammersen entworfen und besteht aus mehreren ineinander übergehenden Kuben in verschiedenen Höhen. Mit ca. 87.000 Mitgliedern zählt die Zentralbibliothek Köln zu den bedeutendsten in Deutschland und ist aus der Stadtstruktur nicht wegzudenken. 2015 wurde sie mit der Auszeichnung „Bibliothek des Jahres“ geehrt.
Im Jahr 2018 fiel die Entscheidung für eine Generalsanierung, welche nach aufwändigen Planungs- und Vergabeverfahren im Jahr 2023 begonnen wurde. Diese Entscheidung trug maßgeblich zu den Bemühungen bei, dass die Stadt Köln das Ziel der Klimaneutralität erreichen kann.
Die Konstruktion und Technische Ausstattung des Baukörpers sind zeittypisch und weisen gegenüber den aktuellen Anforderungen an Brandschutz, Schall- und Wärmeschutz sowie den Richtlinien des Hochbaus starke Defizite auf, die sich entsprechend im Gebäudeunterhalt und Energieverbrauch des Bauwerkes widerspiegeln. Hinzukommen altersbedingte Materialschwächen und Schäden, sowie Schadstoffbelastungen im Innenraum.
Das Gebäude wird komplett kernsaniert, d.h. im ersten Schritt wird das Gebäude bis auf das Stahlbetonskelett entkernt und dann wieder, nach aktuellem Normen und Regelwerken, aufgebaut.
Zum Wiederaufbau gehören zum Beispiel eine ausführliche Betonsanierung, die Entfernung der Schadstoffe aus dem Gebäude, eine neue Aufzugsanlage, neue und zeitgemäße Grundrisse sowohl für den öffentlichen Bereich als auch für die Verwaltung, eine komplett neue Haustechnik und Highlights im Innenausbau für die Modernen Nutzer*innen.
Durchgeführt wird die Sanierungsmaßnahme durch die Ed. Züblin AG Köln, Bereich Bauen im Bestand und Bauherr ist die Gebäudewirtschaft Köln.
Da die Baumaßnahme vor der Veröffentlichung unseres „Best and Beyond“ Leistungsangebots beauftragt wurde, wurden die einzelnen Schritte nicht explizit durchlaufen. Übertragen auf den Verhandlung- Beauftragungs- und Ausführungsprozess, wurden aber die einzelnen Leistungsschritte im Prinzip durchgeführt.
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Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
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Kenndaten
- Brutto-Rauminhalt (BRI): 58.000 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): 14.500 m²
- Oberirdisch: 6 Geschosse
- Unterirdisch: 4 Geschosse
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Bauzeit
- Beginn der Generalsanierung Herbst 2023
- Fertigstellung ohne Nutzerausbau Stadt Köln Frühjahr 2027
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Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Samstag (bei Bedarf) 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG unter anderem das Ziel, Ressourcen effizient einzusetzen, Emissionen zu reduzieren sowie Arbeits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle zu berücksichtigen. Darüber hinaus werden Maßnahmen zur Berücksichtigung der Interessen von Anwohnenden und Nachbarschaft umgesetzt. Die Baustelle wurde nach dem DGNB-Standard „Nachhaltige Baustelle“ zertifiziert.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
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Ressourceneinsparung und Emissionsminderung durch LEAN Construction
Im Zuge der Lean-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.
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Maßnahmen zur Reduzierung baustellenbedingter Belastungen
Das Projekt befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage, dahingehend wird versucht, die Belastungen durch die Baustelle zu reduzieren. Dabei stellen die Konzepte zu Lärm- und Staubvermeidung sowie der Schutz von Boden und Grundwasser auf der Baustelle wesentliche Handlungsfelder dar. Ergänzend kommen Konzepte zur Abfallvermeidung und ein umwelt- und anwohnerorientiertes Logistikkonzept zum Einsatz.
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Baubetriebliches Energiemanagement
Baubetriebliche Untersuchungen und Vergleichende Betrachtungen unterstützen eine bedarfsgerechte Planung der Projektabwicklung. Beispielsweise erfolgte die Auswahl eines großen Betonkübels zur Reduktion der Hübe.
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Baustellenlogistik
Mithilfe des Just-in-Time (JiT)-Konzeptes werden Materiallieferungen zur Baustelle bedarfsgerecht koordiniert. Die Bauprodukte werden nur beim tatsächlichen Bedarf in richtiger Anzahl zum richtigen Zeitpunkt an den richtigen Ort transportiert. Dadurch können sowohl die Anzahl der Transporte reduziert als auch die Lagerung von Materialien auf der Baustelle minimiert werden.
| Ansprechperson Zertifizierung | Kristina Pors |
| Projektansprechpartner | Jörg Förstel |
| Baustellenadresse | Josef-Haubrich-Hof 1 50676 Köln Simone Müller Bereichsassistentin Tel. +49 221 824 - 2565 Züblin-Direktion NRW, Bereich Köln-Bonn |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |