Berufsschulen Hamburg – Zukunft gestalten

Im Rahmen eines ÖPP-Modells realisiert ZÜBLIN 15 Berufsschulen, die an 8 Standorten neu gebaut, saniert und modernisiert wurden. Insgesamt entstanden 169.300 m² Bruttogeschossfläche, die moderne Lernräume für eine zukunftsorientierte Ausbildung bieten.

Projekt Berufsschulen Hamburg – Neubau, Sanierung und Modernisierung im Rahmen eines ÖPP-Modells

Zwischen September 2012 und August 2017 realisierte die Ed. Züblin AG, Direktion Nord, Bereich SF-Bau Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern (SF-Bau/HH-MV) gemeinsam mit der Projektgesellschaft HEOS Berufsschulen Hamburg GmbH & Co. KG ein umfangreiches Bauvorhaben für die Freie und Hansestadt Hamburg. Ziel des Projekts war die Planung, Sanierung und der teilweise schlüsselfertige Neubau von Gebäuden für insgesamt 15 berufliche Schulen, die künftig an acht Standorten zusammengefasst werden.

Das Projekt wurde als Öffentlich-Private-Partnerschaft (ÖPP) umgesetzt und umfasst neben den Bauleistungen auch die langfristige Bewirtschaftung der Objekte über eine Laufzeit von 30 Jahren. Das gesamte Auftragsvolumen beläuft sich auf rund 700 Millionen Euro, wobei die Bau- und Sanierungsleistungen einen Anteil von 225 Millionen Euro ausmachen.
Die Bauarbeiten umfassten die Modernisierung von über 50 Gebäuden, den Abriss von rund 20.000 m² Altflächen sowie die Errichtung von 90.000 m² neuer Bruttogeschossfläche. Zusätzlich wurden 80.000 m² bestehende Flächen umfassend saniert, sodass die Berufsschulen nach Abschluss des Projekts über eine Gesamtfläche von 169.300 m² BGF verfügen. Der umbaute Raum beträgt beeindruckende 612.000 m³.

Die Umsetzung erfolgte in enger Zusammenarbeit zwischen der Ed. Züblin AG, der Otto Wulff Bauunternehmung und der STRABAG Real Estate GmbH. Die Projektgesellschaft HEOS übernahm die Gesamtkoordination. Die Bauleistungen wurden vom Bereich Schlüsselfertigbau Hamburg / Mecklenburg-Vorpommern erbracht.
Die Herausforderung des Projekts lag in der Komplexität der Maßnahmen: Neben Neubauten mussten zahlreiche Bestandsgebäude saniert und modernisiert werden, ohne den laufenden Schulbetrieb wesentlich zu beeinträchtigen. Dies erforderte eine präzise Planung, flexible Bauabläufe und eine enge Abstimmung mit den beteiligten Behörden und Nutzern.
Ein weiterer Schwerpunkt war die Integration moderner pädagogischer Konzepte in die bauliche Gestaltung. Die neuen und sanierten Gebäude bieten helle, funktionale Räume, zeitgemäße Fachbereiche und eine hochwertige technische Ausstattung. Damit wird den Anforderungen an eine zukunftsorientierte Berufsausbildung Rechnung getragen.

Fazit

Mit dem Projekt Berufsschulen Hamburg wurde ein Meilenstein für die Bildungsinfrastruktur der Stadt gesetzt. Es zeigt, wie durch die Kombination von Neubau, Sanierung und effizientem Facility Management im Rahmen eines ÖPP-Modells langfristig hochwertige und wirtschaftliche Lösungen für öffentliche Auftraggeber geschaffen werden können.