Sonnenhöfe Neu-Schönefeld

Ein Quartier mit Zukunft

Auf über 50.000 Quadratmetern bietet das Ensemble 559 Mietwohnungen, großzügige Büro- und Gewerbeflächen sowie grüne Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität. Realisiert im Auftrag der DIEAG – DIE Immobilien Entwicklungs AG, steht das Projekt für zukunftsorientierte Stadtentwicklung, effiziente Bauweise und gelungene Integration urbaner Lebensräume.

Mit dem Projekt Sonnenhöfe wurde ein modernes Stadtquartier geschaffen, das Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf intelligente Weise miteinander verbindet. In direkter Nähe zum Flughafen BER und dem Berliner Stadtteil Rudow entstand in Neu-Schönefeld im Auftrag der DIEAG – DIE Immobilien Entwicklungs AG – ein Ensemble, das sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt.

Ein urbanes Quartier auf über 50.000 Quadratmetern

Auf einer Grundstücksfläche von rund 51.000 Quadratmetern wurden zwischen 2020 und 2023 insgesamt 18 mehrgeschossige Gebäude errichtet. Das Projekt umfasst 559 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 38.000 Quadratmetern sowie 13.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Zwei Tiefgaragen mit 706 Stellplätzen sorgen für eine komfortable Erschließung des Quartiers.

Die Gebäude gruppieren sich um drei großzügig gestaltete Innenhöfe, die als grüne Oasen mit Spielplätzen und Aufenthaltsflächen zur Begegnung und Erholung einladen. Die Architektur stammt von Blumers Architekten aus Berlin und zeichnet sich durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbindung in die Umgebung aus.

Wohnen und Arbeiten in direkter Nachbarschaft

Ein besonderes Merkmal der Sonnenhöfe ist die Kombination aus Wohn- und Büroflächen. Zwei moderne Bürogebäude mit insgesamt 10.730 Quadratmetern Nutzfläche befinden sich im westlichen Bereich des Quartiers und dienen zugleich als Schallschutz für die dahinterliegenden Wohnhäuser. Zusätzlich wurden kleinere Gewerbeeinheiten in die Erdgeschosse einiger Wohngebäude integriert, um eine lebendige Quartiersstruktur zu fördern.

Diese Mischung aus Wohnen und Arbeiten schafft nicht nur kurze Wege, sondern auch eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner:innen und Nutzer:innen. Die Sonnenhöfe sind damit ein gelungenes Beispiel für zukunftsorientierte Stadtentwicklung.

Effiziente Bauweise und erfolgreiche Zusammenarbeit im Partnering-Modell

Besonders hervorzuheben ist die Umsetzung des Projekts im Partnering-Modell Team Concept, das bereits in der frühen Planungsphase eine enge, transparente und lösungsorientierte Zusammenarbeit aller Beteiligten ermöglichte. Durch die gemeinsame Zieldefinition, die frühzeitige Einbindung relevanter Gewerke und den offenen Umgang mit Herausforderungen konnten Entscheidungen schneller getroffen und Abläufe effizient gestaltet werden. Team Concept förderte nicht nur eine vertrauensvolle Arbeitskultur, sondern trug maßgeblich dazu bei, dass die Sonnenhöfe trotz Pandemiebedingungen zwei Monate vor dem geplanten Termin fertiggestellt werden konnten. Dieses Projekt zeigt eindrücklich, wie partnerschaftliche Zusammenarbeit zu messbarem Projekterfolg und hoher baulicher Qualität führt – und setzt damit auch für zukünftige Großprojekte ein starkes Beispiel.

Ein Quartier mit Strahlkraft

Mit den Sonnenhöfen ist ein Quartier entstanden, das architektonisch überzeugt, und ein starkes Zeichen für nachhaltige und lebenswerte Stadtentwicklung setzt. Die Verbindung von Wohn- und Arbeitswelten, die durchdachte Freiraumgestaltung und die effiziente Umsetzung machen das Projekt zu einem Vorbild für zukünftige urbane Entwicklungen.