Quartier Sophien-Carrée, Karlsruhe

Ein neues Quartier für die Karlsruher Weststadt

Mit dem Projekt Sophien-Carrée entstand in der Karlsruher Weststadt ein modernes und lebendiges Stadtquartier, das Wohnen, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereinte. Drei Bauherren – die Stiftung Schönau, die Hans Eberhardt GmbH und die Katholische Kirche Allerheiligen – hatten sich zusammengeschlossen, um auf einer Fläche von rund 14.000 m² ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld zu schaffen. Ergänzt wurde das Projekt durch das neue Gemeindezentrum Bonifatiushaus mit einer Kindertagesstätte. Insgesamt entstanden rund 100 Mietwohnungen, großzügige Grünflächen und Räume für Begegnung.

Quartiersentwicklung mit Zukunft

Das Projekt Sophien-Carree zeigt, wie ein Konzept für nachhaltige Stadtentwicklung aussehen kann. Die drei Grundstückseigentümer verfolgten ein gemeinsames städtebauliches und freiraumplanerisches Erscheinungsbild. Neben einer harmonischen Fassadengestaltung entstanden Grünflächen, Spielplätze und eine offene Durchwegung. Seit der Fertigstellung biete das Gelände rund 20 % mehr Grünflächen als zuvor – ein Plus für Lebensqualität und Klima.

Teilprojekt 1: Sanierung und Nachverdichtung – Weinbrennerstraße 12

Ein Kernstück des Sophien-Carrée war die Sanierung und Nachverdichtung an der Weinbrennerstraße 12. Hier entstanden zwei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das bestehende Vorderhaus wurde teilweise abgerissen für die Errichtung einer Tiefgarage, grundlegend modernisiert und von 13 auf 18 Wohnungen erweitert. Im Innenhof ergänzen zwei neue Stadtvillen mit je neun Wohneinheiten das Angebot. Somit befinden sich in der Weinbrennerstr. 12 nun 36 Wohneinheiten. Unter den Neubauten entstand eine gemeinsame Tiefgarage mit 19 Stellplätzen.

Die Bauzeit erstreckte sich von November 2022 bis August 2024. Mit einer Bruttogrundfläche von 5.220 m² und einem Bruttorauminhalt von 15.614 m³ war das Projekt ein Beispiel für nachhaltige Nachverdichtung. Im Vergleich zum Abriss sparte der Erhalt des Bestandsgebäudes erhebliche Mengen an CO₂ ein. Zudem wurde das Gebäude in das Fernwärmenetz integriert. Das Projekt erreichte die DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“.

Teilprojekt 2: Neubau in Holzhybridbauweise – Schillerstraße 52, 52 a & b

Ein weiteres Highlight war der Neubau von drei Mehrfamilienhäusern in Holzhybridbauweise an der Schillerstraße 52, 52a und 52b. Hier entstanden 22 Wohneinheiten auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Die Bauweise kombinierte Stahlbeton für die Tiefgarage und Treppenhauskerne mit Holzrahmenbau für die Außenwände und sichtbaren Brettsperrholzdecken. Die Holzbauarbeiten umfassten 1.300 m² Außenwände und 535 m³ tragende Innenwände. Diese Bauweise steht für Ressourcenschonung und modernes Design.
Die Bauzeit lief von Juni 2023 bis Juli 2024. Mit einer Bruttogrundfläche von 4.165 m² und einem Bruttorauminhalt von 13.150 m³ ist das Projekt ein weiterer Beleg für nachhaltiges Bauen.

Teilprojekt 3: Gemeindezentrum und Kita – Schillerstraße 46

Das dritte Teilprojekt bildet das neue Gemeindezentrum der Pfarrei St. Bonifatius mit einer sechsgruppigen Kindertagesstätte. Der Rohbau wurde in der Zeit von Juni 2023 bis März 2024 erbaut. Der moderne Flachdachbau mit drei bzw. fünf Stockwerken ersetzte ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude aus der Nachkriegszeit. Auf einer Grundfläche von 17 x 37 Metern und einer Höhe von 18 Metern entstanden Räume für die Pfarrverwaltung, eine Bibliothek und die Kita „St. Lioba“.
Besondere Herausforderungen lagen in der Integration der unterschiedlichen Nutzungen in den vorgegebenen Baukörper und der Umsetzung eines effizienten, nachhaltigen Energiekonzepts.

Ein Quartier für Generationen

Das Sophien-Carrée steht heute für nachhaltige Stadtentwicklung, moderne Architektur und gemeinschaftliches Leben. Mit rund 150 neuen Wohnungen, einem Gemeindezentrum, dem Kindergarten und den großzügigen Grünflächen entstand ein Ort, der die Karlsruher Weststadt bereichert und die Bedürfnisse von Familien, Senioren und Singles gleichermaßen berücksichtigt.