Versandzentrum BADER, Östringen

Das neuerrichtete Versandzentrum BADER

Mit dem Neubau des Versandzentrums BADER in Östringen entstand eines der modernsten Logistikzentren Deutschlands. Am 20. Mai 2015 erhielten die Bereiche Schlüsselfertigbau und Ingenieurbau der Direktion Karlsruhe den Auftrag für die schlüsselfertige Realisierung des Logistikzentrums sowie die Tragwerksplanung. Auftraggeber ist das traditionsreiche Versandhaus Bruno BADER aus Pforzheim, das mit einer Gesamtinvestition von über 120 Millionen Euro ein starkes Signal für Wachstum und Innovation setzte. Das Projekt schaffte ca. 360 neue Arbeitsplätze und bildete die Grundlage für eine zukunftsorientierte Logistik.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000 m² entstand ein hochkomplexes Ensemble aus mehreren Gebäuden.

Shuttlelager für Kleinwaren

Das vollautomatische Shuttlelager ist das Herzstück des Versandzentrums. Mit einer Länge von 140 Metern, einer Breite von knapp 70 Metern und einer Höhe von 25 Metern bietet es Platz für rund 300.000 Stellplätze. Die Stahlkonstruktion ruht auf einer 40 Zentimeter starken Bodenplatte, die nach FEM-Richtlinien bemessen wurde. Um die Richtlinien einzuhalten, wurde der Baugrund mit 1.580 CMC-Säulen verbessert. Verwendet wurden dafür unbewehrte Betonsäulen mit bis zu 6 Metern Länge und einem Durchmesser von bis zu 40 Zentimetern. Die Fassade besteht aus Sandwichpaneelen in 16 verschiedenen Farben und unterstreicht die architektonische Vielfalt.

Hochregallager für Paletten

Das Hochregallager ist 80 Meter lang, 38 Meter breit und 32 Meter hoch. Es wurde in Silobauweise errichtet, bei der die Sandwichpaneele direkt am Regal befestigt sind. Die 60 Zentimeter starke Stahlbetonbodenplatte erfüllt höchste Anforderungen an Verformungsgrenzen. Zur Baugrundverbesserung wurden 585 CMC-Säulen mit einer Länge bis 10 Metern eingebracht.

Logistikgebäude

Im viergeschossige Logistikgebäude mit einer Grundfläche von 15.000 Quadratmetern befinden sich Warenein- und -ausgang mit 42 Überladebrücken, einem Hängewarenlager für ca. 357.000 Kleidungsstücke, die Retourenbearbeitung und die Kommissionierung. Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton-Fertigteilen mit 45.000 Quadratmeter Elementdecken mit Betonkerntemperierung. Die Fassade kombiniert das Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Sandwichpaneele und Profilit-Verglasung. Unter diesem Gebäude wurde eine Baugrundverbesserung mit 2.200 Rüttelstopfsäulen durchgeführt, um die Lasten sicher in den Untergrund abzuleiten.

Bürogebäude

Für 300 Mitarbeiter:innen entstand ein Bürogebäude in Ortbetonbauweise mit den Abmessungen 68 Metern Länge, 24 Metern Breite und 23 Metern Höhe. Die WDVS-Fassade sorgt für Energieeffizienz und ein modernes Design.

Technik und Außenanlagen

Ein Parkplatz mit 270 Stellplätzen sowie ein Technikgebäude unterhalb des Parkplatzes runden das Ensemble ab. Hier befinden sich drei Sprinklerbehälter, Trafos, Sprinklerpumpen, Heizung und Druckluftversorgung. Eine 36 Meter lange Fußgängerbrücke in Sichtbeton verbindet das Bürogebäude mit dem Parkplatz.

Gestaltung und Komfort
Besonderen Wert legte der Bauherr auf die Farbgestaltung. Der fließende Farbverlauf der Fassade vom Farbton Beere am Fußpunkt bis in den Farbton Aprikot an der Attika verleiht den Lagergebäuden eine unverwechselbare Optik und spiegelt das modische Gespür von BADER wider. Ziel der Neubauten war es, ein harmonisches und behagliches Arbeitsumfeld zu schaffen.

Kennzahlen im Überblick

• Grundfläche aller Gebäude: ca. 30.000 m²
• Bruttorauminhalt: ca. 800.000 m³
• Bruttogrundfläche: ca. 75.000 m²

Gemeinsam mit dem Bauherrn wurden für verschiedene Leistungsbereiche unterschiedliche Vertragsmodelle (Pauschal- , GMP- und Cost-plus-Fee-Vertrag) ausgearbeitet und das Bauvorhaben erfolgreich und partnerschaftlich umgesetzt.

Mit dem Versandzentrum BADER entstand eine hochmoderne Logistikdrehscheibe, die durch technische Exzellenz, architektonische Qualität und nachhaltige Planung Maßstäbe setzt. Dieses Projekt ist ein herausragendes Beispiel für die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen Bauherr, Planern und Ausführung – ein starkes Statement für die Zukunft des Versandhandels.