TaunusTurm, Frankfurt

Prägendes Hochhausensemble im Bankenviertel

Auf dem rund 5.500 m² großen Grundstück an der Ecke Taunustor und Neue Mainzer Straße entstand ein Gebäudeensemble aus einem 170 Meter hohen Büroturm mit 40 Obergeschossen und einem 68 Meter hohen Wohnturm. Verbunden werden beide Türme durch einen sechsgeschossigen Podiumsbau. Insgesamt verfügt der Komplex über vier Untergeschosse und eine Bruttogrundfläche von rund 103.000 m².
Die zentrale Lage im Frankfurter Bankenviertel stellte hohe Anforderungen an die Projektabwicklung. Begrenzte Flächen für Lagerung und Baustelleneinrichtung sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu bestehenden Hochhäusern erforderten eine präzise Baustellenlogistik und eine eng abgestimmte Bauablaufplanung.

Innovative Tragwerksplanung für kurze Bauzeiten

Die Tragwerksplanung wurde durch die Zentrale Technik von ZÜBLIN erbracht. Ein speziell entwickeltes Fertigteilkonzept mit vorgespannten Trägern, Fertigteilstützen und Elementdecken ermöglichte eine effiziente Bauausführung bei gleichzeitig hoher Bauqualität. Die Regelgeschosse des Büroturms konnten im Vier-Tage-Takt erstellt werden.

Für die Gründung des Hochhauses kam eine kombinierte Pfahl-Plattengründung mit einer bis zu 2,80 Meter starken Gründungsplatte zum Einsatz. Insgesamt wurden 46 Großbohrpfähle mit Durchmessern von 1,50 Metern hergestellt, um die Lasten des Hochhauses sicher in den Untergrund abzutragen.

Das als Fertigteilkonstruktion entwickelte Stahlbetontragwerk ermöglichte eine wirtschaftliche und qualitätsgesicherte Bauausführung. Zu den technischen Besonderheiten zählten eine speziell entwickelte Abfangkonstruktion für die großzügige Lobby, mit der die Gebäudelasten oberhalb der Lobby auf die Lobbystützen abgetragen werden kann.

Neben dem Rohbau verantwortete die Direktion Stuttgart der Ed. Züblin AG die schlüsselfertige Realisierung des Gebäudeensembles. Der Leistungsumfang umfasste die Ausführung der Fassade, den hochwertigen Innenausbau, die gesamte Technische Gebäudeausrüstung sowie die Außenanlagen. Die rund 38.000 m² große Gebäudehülle aus Aluminium-, Glas-, Stahl- und Natursteinelementen prägt das charakteristische Erscheinungsbild des TaunusTurms und stellte hohe Anforderungen an Planung, Logistik und Ausführung. Besondere architektonische Akzente setzen die repräsentative Mainlobby mit ihrer bis zu 12,5 Meter hohen Stahl-Glas-Fassade sowie die objektspezifisch entwickelte zweigeschossige Elementfassade des Büroturms. Die großformatigen Fassadenelemente wurden just-in-time zur Baustelle geliefert und montiert, wodurch die anspruchsvolle Logistik im innerstädtischen Umfeld unterstützt wurde.

Hochwertige Innenräume, präzise umgesetzt

Für die Gestaltung der Innenräume zeichnete das Innenarchitekturbüro KINZO aus Berlin verantwortlich. Das Gestaltungskonzept verbindet hochwertige Materialien, offene Raumstrukturen und moderne Arbeitswelten und trägt maßgeblich zur hohen Aufenthaltsqualität des Gebäudeensembles bei.
Durch die enge Verzahnung von Rohbau, Ausbau und Gebäudetechnik sowie eine präzise Baustellenlogistik im innerstädtischen Umfeld konnten die hohen Anforderungen an Qualität, Terminsicherheit und Wirtschaftlichkeit erfolgreich umgesetzt werden. Die koordinierte Abwicklung aller wesentlichen Gewerke aus einer Hand trug maßgeblich zum Erfolg dieses anspruchsvollen Hochhausprojekts bei.

Innovative Gebäudetechnik

Der TaunusTurm erhielt als eines der ersten Hochhäuser Deutschlands die LEED-Platin-Zertifizierung und setzte damit neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen im Hochhaussegment.
Zur Energieeinsparung tragen unter anderem moderne Hybrid-Heiz- und Kühldecken, eine vollständige LED-Beleuchtung der Büroflächen sowie intelligente Steuerungs- und Regelungssysteme bei. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hocheffiziente Energierückgewinnung, bedarfsgesteuerte Lüftungsanlagen und die Nutzung von Kältespeichern innerhalb der Sprinklervorratsbehälter. Die Büroflächen werden über rund 57.000 m² Hybrid-Heiz- und Kühldecken klimatisiert. Darüber hinaus sorgen moderne Gebäudeautomation sowie Aufzugsanlagen mit Energierückgewinnung für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb