Landratsamt Esslingen

Zirkuläres Bauen
Der neue Gebäudekomplex ersetzt das alte Landratsamt aus dem Jahr 1978, das zuvor systematisch zurückgebaut wurde. Dabei wurden über 90 % der Materialien recycelt oder wiederverwendet – ein Paradebeispiel für „Urban Mining“. Beton, Metalle, Gips und weitere Baustoffe wurden sortenrein getrennt und in den Materialkreislauf zurückgeführt. Diese konsequente Ressourcenschonung setzte sich im Neubau fort: Rund 61 % des verbauten Betons bestehen aus Recyclingmaterial, darunter die Bodenplatte sowie zahlreiche Wände, Decken und Stützen.

Kubischer Gebäudekomplex
Zwei polygonale Baukörper formen einen markanten Gebäudekomplex, der sich in der Grundrissgestaltung als liegende Acht präsentiert – ein Symbol für Verbindung und Kontinuität. Über ein lichtdurchflutetes Foyer und einen Steg im ersten Obergeschoss sind die beiden Gebäudeteile funktional miteinander verknüpft. Auf rund 33.000 m² Netto-Raumfläche bietet der Neubau Platz für 675 moderne Arbeitsplätze sowie zentrale Einrichtungen wie Sitzungssäle, eine Kfz-Zulassungsstelle, eine Kindertagesstätte und eine Kantine. Das Raumkonzept folgt einem klar strukturierten Drei-Zonen-Modell mit öffentlichen, halböffentlichen und internen Bereichen – flexibel, funktional und auf zukünftige Anforderungen ausgerichtet.

Nachhaltigkeit als Leitmotiv
Der Neubau erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 40. Vier Wärmepumpen, gespeist mit Neckarwasser, sorgen für Heizung und Kühlung über Deckensegel. Eine Photovoltaikanlage mit 481,5 kWp Leistung – integriert in Dach und Fassade – deckt bis zu 85 % des Strombedarfs. Auch im Innenausbau kamen Cradle-to-Cradle-zertifizierte Produkte und FSC-/PEFC-zertifiziertes Holz zum Einsatz.

Ein Verwaltungsbau mit Zukunft
Mit dem Neubau des Landratsamts Esslingen zeigt ZÜBLIN, wie nachhaltiges Bauen heute aussehen kann: ressourcenschonend, energieeffizient und architektonisch anspruchsvoll. Ein Projekt, das nicht nur den Landkreis Esslingen stärkt, sondern auch als Vorbild für öffentliche Bauvorhaben dient.

Das Projekt strebt zudem eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ sowie eine Gebäudezertifizierung gemäß DGNB in Gold an.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt