Wohnanlage Safranberg
Ort:
Ulm
Bauzeit:
3/2022 - 12/2023
Auftraggeber:
Wohnungsbau Oberland eG
Wohnanlage Safranberg
Am Safranberg in Ulm entstand eine Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden.
Das Bauvorhaben umfasst den Neubau von 2 Wohngebäuden mit 5 bzw. 6 Geschossen, insgesamt 40 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Haus 1 wurde in Holz-Hybridbauweise errichtet, während das Haus 2 in konventioneller Massivbauweise und einer WDVS-Fassade mit Klinkerriemchen ausgeführt wurde.
In Haus 2 befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung, eine Senioren-Wohngemeinschaft sowie zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften. Im 2.OG sind 7 Service-Wohnungen vorhanden, bei denen sich bedürftige Bewohner verschiedene Wahlleistungen durch den Betreiber der Tagespflege hinzubuchen können.
Besonderheiten
- Baugrubenaushub im Fels mit sehr großen Aushubtiefen sowie Verbauarbeiten
- Holz-Hybridbau mit Massivholzaußenwänden und Holz-Beton-Verbunddecken (Haus 1)
- Vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade mit vorgestellter Aluminium-Balkonanlage (Haus 1)
- WDVS-Fassade mit Klinkerriemchen (Haus 2)
- Aufwändige Außenanlagen mit Natursteinquadermauern in Hanglage
- Doppelparkanlagen für 20 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
-
-
-
-
-
Kenndaten
- Brutto-Rauminhalt (BRI): ca. 21.000 m³
- Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 5.900 m²
-
Bauzeit
- Rohbauarbeiten von 09.05.2022 bis 02.12.2022
- Gebäudehülle von 10.10.2022 bis 16.06.2023
- Ausbau von 16.01.2023 bis 10.11.2023
- Fertigstellung Dezember 2023
-
Baustellenregelbetrieb
- Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr
- Samstag 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr
- Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.
Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/
Ausgewählte Maßnahmen am Projekt
-
Besonderheiten
Aufgrund der Lage des Grundstücks wurde das Augenmerk auf Fertigteile wie Stahlbetonhohlwände, Filigrandecken, Treppenläufe und Fertigbalkonanlagen gelegt.
Für zusätzliche Betonagearbeiten werden des weiteren Systemschalungen und vorkonfektionierte Bewehrung verwendet. Dies spart Lagerflächen und Zeit und minimiert somit die Lärm- und Staubbelastungen sowie die Verkehrseinschränkungen für die Anwohner.
Dies wird auch durch den Einsatz moderner Maschinen bei Betonpumpen, Kompressoren, Baggern und Betonpumpen unterstützt.
Strom und Wasser werden auf der Baustelle gezählt. Die Baubeleuchtung im Gebäude erfolgt größtenteils mit LED-Lichtbänder.
Eine Besonderheit des Projektes ist eine Holzhybridkonstruktion im Haus 1. Die tragenden Außenwände bestehen ab dem 1.OG aus LENO-Brettsperrholzfertigteilen, wobei die Deckenelemente mit einer Holz-Betonverbundkonstruktion realisiert werden. Hierdurch wird die Bauzeit, Lärmbelastung und die CO² Bilanz weiter minimiert.
| Ansprechperson Zertifizierung | Markus Oesterle |
| Projektansprechpartner | Jochen Steiger |
| Baustellenadresse | Leimgrubenweg 36-38 89075 Ulm Ed. Züblin AG, Dir. Ulm, Bereich Neu-Ulm |
| Download | Pressemitteilung |
| Link | DGNB: Zertifizierung |