Wohnanlage Odelzhausen

Im Rahmen eines städtebaulichen Entwicklungsprojekts wurde eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 15 energieeffizienten Wohneinheiten realisiert. Ziel des schlüsselfertigen Neubaus war die Schaffung hochwertigen und zeitgemäßen Wohnraums, der den Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und architektonische Qualität entspricht. Die Wohnanlage wurde im KfW‑55‑EE‑Standard errichtet und erfüllt damit hohe energetische Anforderungen unter Einbindung erneuerbarer Energien.

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss und fügt sich durch seine klare architektonische Struktur harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein. Die Erschließung aller Ebenen erfolgt über ein zentral angeordnetes, innenliegendes Treppenhaus mit integrierter Aufzugsanlage, wodurch eine barrierefreie Nutzung des Gebäudes gewährleistet wird. Insgesamt entstanden 15 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Grundrissgestaltung legt den Fokus auf eine effiziente Raumnutzung, helle Wohnbereiche und funktionale Raumzuschnitte. Großzügige Fensterflächen tragen zu einer guten Belichtung der Wohnungen bei und unterstützen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ausführung des Neubaus erfolgte in massiver Stahlbeton‑ und Mauerwerksbauweise, die eine hohe Tragfähigkeit sowie einen nachhaltigen Wärme‑ und Schallschutz gewährleistet. In Verbindung mit moderner Gebäudetechnik ermöglicht diese Bauweise einen energieeffizienten Betrieb und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Der KfW‑55‑EE‑Standard wird durch den Einsatz energieeffizienter Haustechnik und die Nutzung erneuerbarer Energien erreicht, wodurch sowohl der Energieverbrauch als auch die CO₂‑Emissionen dauerhaft reduziert werden.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 27 Stellplätze, davon 20 in der Tiefgarage und 7 im Außenbereich. Diese Stellplatzlösung bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten und unterstützt eine effiziente Nutzung der Grundstücksfläche. Ergänzend dazu entspricht die technische Ausstattung des Gebäudes den aktuellen Standards moderner Wohnbauten und trägt zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Der Leistungsumfang des Projekts umfasste die Entwurfs‑ und Ausführungsplanung in den Leistungsphasen 2 bis 5 nach HOAI sowie die Koordination sämtlicher Bau‑ und Ausführungsleistungen. Die Umsetzung erfolgte als schlüsselfertiges Gesamtprojekt, wodurch eine durchgängige Qualitätssicherung und eine termingerechte Fertigstellung gewährleistet wurden. Die Wohnanlage stellt ein sachlich durchdachtes Beispiel für modernen, energieeffizienten Wohnungsbau dar und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur städtischen Wohnraumentwicklung.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt