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Visualisierung Ostpark Projekt
Visualisierung Ostpark Projekt © Ed. Züblin AG

Ostpark

Ort: 
Rüsselsheim am Main

Fertigstellung:
2027

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Ostpark Rüsselsheim am Main

Standort Max-von-Laue-Straße 10 in Rüsselsheim
Das Wohnquartier setzt sich aus insgesamt vier Häusern zusammen, die in drei eigenständige Bauteile gegliedert sind und somit eine klar strukturierte Gesamtanlage bilden.

Der erste Bauteil umfasst Haus 1, welches sich über vier Geschosse erstreckt und damit eine kompakte, mittelhohe Bauform darstellt. Im zweiten Bauteil befindet sich Haus 4, das mit drei Geschossen etwas niedriger ausgeführt ist und dadurch eine abgestufte Höhenentwicklung innerhalb des Quartiers gewährleistet. Der dritte Bauteil vereint schließlich die Häuser 2 und 3. Hierbei handelt es sich um die beiden höheren Baukörper, wobei Haus 2 mit fünf Geschossen das größte Gebäude des Quartiers bildet, während Haus 3 durch seine vier Geschosse eine harmonische Verbindung zwischen den benachbarten Baukörpern schafft.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung „Nachhaltige Baustelle“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

  • Kenndaten
    • Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 16.919 m²
    • Brutto-Rauminhalt (BRI): ca. 51.283 m³
    • Baugrubenaushub: ca. 16.315 m³
    • Obergeschosse: 3-5
    • Untergeschosse: 1
  • Bauzeit
    • Baustelleneinrichtung von 28.10.2025 bis 27.04.2027
    • Erdarbeiten von 07.11.2025 bis 22.01.2026
    • Rohbauarbeiten von 28.11.2025 bis 22.09.2026
    • Ausbauarbeiten von 30.03.2026 bis 26.03.2027
    • Fertigstellung 27.04.2027
  • Baustellenregelbetrieb
    • Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr
    • Samstag, Sonntag und feiertags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Bei diesem Projekt verfolgt die Ed. Züblin AG mehrere Ziele: Eine nachhaltige Baustellenorganisation, die Schonung der Ressourcen sowie die Minimierung der Emissionen, die Verantwortung für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bauenden, die Pflege guter Nachbarschaft und natürlich eine qualitätsreiche Bauausführung. Dafür wurde die Ed. Züblin AG als erstes Unternehmen von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Hier finden Sie weitere Informationen zum DGNB System für nachhaltige Baustellen: https://www.dgnb-system.de/de/gebaeude/baustelle/

Ausgewählte Maßnahmen am Projekt

  • Digitaler Betonabruf

    Um die Betonagen bestmöglich koordinieren zu können erfolgen die Abrufe mit einer digitalen Anwendung. Insbesondere bei Großbetonagen können die Fördermengen auf die Beton-Pumpe abgestimmt und somit die Wartezeiten der Betonmischer verkürzt werden. Es werden Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert.

  • Ressourceneinsparung und Emissionsminderung

    Im Zuge der LEAN-Betrachtung wurde ein Produktionsplan mit Abrufterminen (z.B. Dämmung) erstellt. Die Bau-Produktionsplanung wird wöchentlich detailliert und an den tatsächlichen Fertigungsfortschritt angepasst. Veränderungen aus dem Bauablauf werden laufend berücksichtigt und die Just-in-time-Lieferungen können besser umgesetzt werden. Nach- und Neubestellungen auf Grund später Planänderungen werden vermieden.

  • Bauteiltracking

    Um die Bauteile wie Fertigbadmodule, Fertigteile, Halbfertigteile, etc. bestmöglich koordinieren zu können, werden diese mit einem Bauteiltracking überwacht. So kann immer ausgelesen werden in welchem Status sich die einzelnen Produkt-/Pakete befinden und wann diese auf der Baustelle benötigt werden. Somit können Herstellungszeiten optimiert und Lärmemissionen reduziert werden.

  • Holzwände

    Rund 90 % der Außenwände des Gebäudes werden in Brettschichtsperrholz ausgeführt, was einen bedeutenden Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Diese Bauweise nutzt den nachwachsenden Rohstoff Holz besonders effizient und ermöglicht durch industrielle Vorfertigung eine hohe Maßgenauigkeit sowie kurze Bauzeiten. Darüber hinaus speichert das verbaute Holz große Mengen CO₂ und trägt somit aktiv zum Klimaschutz bei. Die natürlichen Holzoberflächen fördern ein gesundes Raumklima und bieten gleichzeitig gute Voraussetzungen für Rückbau und Recycling am Ende des Lebenszyklus.

Ansprechperson Zertifizierung Stefan Kleinfeldt
Projektansprechpartner Kai Hofmann
Baustellenadresse Max-von-Laue-Straße 10
65428 Rüsselsheim am Main

Tel. +49 60608 - 1303
ZÜBLIN-Direktion Mitte
Sekretariat Bereich SF1
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Link DGNB: Zertifizierung