Geschäfts- und Wohngebäude "ODE"
Ort:
Amsterdam
Bauzeit:
7/2017 - 10/2022
Auftraggeber:
OOA C.V., Amsterdam
Geschäfts- und Wohngebäude "ODE"
In Amsterdam baute ZÜBLIN ein neues Geschäfts- und Wohngebäude namens ODE benannt nach dem Stadtviertel „Oosterdokseiland“.
Mitten im Herzen von Amsterdam entstand in rund fünfjähriger Bauzeit das beeindruckende Geschäfts- und Wohngebäude ODE, das heute als Europazentrale von Booking.com genutzt wird. Der Name des Projekts leitete sich vom Stadtviertel Oosterdokseiland ab – einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete in Westeuropa mit einer Gesamtfläche von rund 225.000 m² in bester Lage direkt am Wasser.
Architektur und Vision
Das von UNStudio unter der Leitung von Ben van Berkel entworfene Gebäude zeichnete sich durch seine außergewöhnliche Architektur und hohe Nachhaltigkeitsstandards aus. Insgesamt umfasste das Projekt rund 100.000 m² Fläche, darunter öffentliche Einrichtungen, eine Erweiterung des bestehenden Parkplatzes, 41 exklusive Wohnungen sowie etwa 65.000 m² Büroflächen für die Mitarbeitenden von Booking.com.
Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit ZÜBLIN Niederlande umgesetzt. Der Auftrag umfasste den kompletten Rohbau inklusive Dacheindeckung sowie den vollständigen Innenausbau der Büroräume. Darüber hinaus koordinierte ZÜBLIN sämtliche Gewerke: Gebäudetechnik, Aufzüge, Rolltreppen, Glas- und Fassadenverkleidung, Fassadenwartungssysteme (innen und außen), Baustelleneinrichtung, Innenausstattung, Betriebsküchen, Technikräume, Restaurants sowie die Begrünung und Baumpflanzung. Zusätzlich verantwortete ZÜBLIN das gesamte Logistik- und Umweltmanagement im Herzen von Amsterdam.
Herausforderungen als Chancen
Das Projekt bot zahlreiche Chancen, innovative Lösungen umzusetzen. Die anspruchsvolle Gebäudestruktur mit großen Spannweiten in den Stahlkonstruktionen und V-förmigen Stützen – darunter ein beeindruckender Stahlsteg mit 25 Metern Spannweite im zehnstöckigen Atrium – ermöglichte den Einsatz modernster Ingenieurtechnik. Die komplexe Dachgestaltung mit Dachgärten und Terrassen trug zur Schaffung attraktiver Außenbereiche bei und stellte spannende Anforderungen an die Planung. Die tiefe Baugrube mit hohem Grundwasserstand bot Gelegenheit, fortschrittliche Verfahren im Spezialtiefbau einzusetzen. Der durchgehende Betrieb der Tiefgarage und Zufahrt während der Bauarbeiten erforderte eine präzise Koordination, die die Effizienz des Projektmanagements unterstrich. Die Lage im belebten Stadtzentrum mit hohem Fußgänger- und Radverkehr sowie zahlreichen Interessengruppen förderte eine enge Zusammenarbeit mit der Stadt und den Anwohnern. Schließlich stellte die Nähe zur Bahnlinie eine zusätzliche Gelegenheit dar, Sicherheits- und Logistikprozesse auf höchstem Niveau zu realisieren.
Zukunft gestalten
ODE setzte neue Maßstäbe in urbaner Nutzungsmischung, Nachhaltigkeit und architektonischer Qualität und trägt maßgeblich zur Transformation des Oosterdokseilands in ein lebendiges, zukunftsorientiertes Stadtquartier bei.
