Mehrfamilienhäuser Luise-Bronner-Straße
Ort:
Heilbronn
Bauzeit:
10/2018 - 5/2021
Auftraggeber:
Stadtsiedlung Heilbronn GmbH
Mehrfamilienhäuser Luise-Bronner-Straße Heilbronn
In der Luise‑Bronner‑Straße in Heilbronn realisierte ZÜBLIN einen modernen Wohnkomplex, bestehend aus acht schlüsselfertig errichteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 96 Wohnungen auf jeweils vier Stockwerken
Ergänzt wird das Ensemble durch fünf Tiefgaragen mit 98 PKW‑Stellplätzen, umfangreiche Außenanlagen, unterschiedliche Nutzungsbereiche sowie sämtliche Technik- und Nebenräume. Der Auftrag umfasste neben der Ausführung auch die Planung ab Leistungsphase 5 nach HOAI.
Die Realisierung erfolgte in zwei Bauabschnitten mit jeweils vier Gebäuden. Konstruktiv wurden massive Ortbetondecken eingesetzt, das Außenmauerwerk wurde in GISOTON-Mauerwerk ausgeführt. Die Innenwände bestehen je nach Einsatzbereich aus Gipsdielen oder Trockenbaukonstruktionen.
Energetisch werden alle Gebäude des rund 1,5 Hektar großen Areals zentral über ein Blockheizkraftwerk versorgt, das sich in Haus Nr. 14 befindet. Von dort wird die Wärme über ein lokales Nahwärmenetz an alle Häuser verteilt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungsübergabestation, welche die wohnungsspezifische Erfassung von Warm- und Kaltwasser sowie der Heizenergie für die Fußbodenheizung ermöglicht und somit eine verbrauchsgerechte Abrechnung sicherstellt.
Besondere Aufmerksamkeit erforderte die archäologische Begleitung des Projekts: Vor und teilweise parallel zu den Aushubarbeiten wurden in enger Abstimmung umfangreiche Ausgrabungen durchgeführt. Dabei wurde unter anderem ein rund 4.500 Jahre alter Friedhof aus der Epoche der Schnurkeramik freigelegt.
Der Baubeginn erfolgte am 31. Oktober 2018. Nach einer Bauzeit von rund 2,5 Jahren wurde das Projekt am 1. Mai 2021 abgeschlossen. Auftraggeber des Bauvorhabens ist die Stadtsiedlung Heilbronn GmbH, die die Wohnanlagen in Eigenregie als Mietobjekte betreibt.
