Verwaltungszentrum Stadtwerke Radolfzell

Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität

Prägendes architektonisches Element des Gebäudes ist der großzügige Lichthof im fünfgeschossigen Gebäudeteil. Dieser erstreckt sich vom ersten bis zum vierten Obergeschoss und sorgt für eine natürliche Belichtung der angrenzenden Bereiche. Durch Rücksprünge und Auskragungen der Geschossdecken entsteht eine offene, räumlich gestaffelte Innenstruktur, die Transparenz und Kommunikation fördert. Ergänzend wurden Beleuchtungselemente in den Treppenhäusern direkt in die Betonkonstruktion integriert und unterstreichen die hochwertige Gestaltung des Gebäudes.

Bereits in der Planungsphase wurde zudem die Möglichkeit einer späteren Aufstockung des niedrigeren Gebäudeteils berücksichtigt, wodurch eine langfristige Anpassungsfähigkeit an zukünftige Anforderungen gewährleistet ist.

Schlüsselfertige Realisierung mit planerischer Optimierung

Die Ed. Züblin AG wurde als Generalunternehmer mit der schlüsselfertigen Realisierung des Projekts beauftragt. Zu Beginn erfolgte eine umfassende Prüfung der vorhandenen Ausführungsplanung. Gemeinsam mit der Bauherrschaft wurde die Planung anschließend hinsichtlich technischer Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und zukünftiger Nutzungsanforderungen weiterentwickelt.
Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der Schaffung flexibler und moderner Arbeitswelten. Zusätzliche Büroflächen sowie variable Arbeitsplatzkonzepte wurden durch angepasste Grundrisse und den Einsatz von Bürstenkanälen zur flexiblen elektrischen Versorgung der Arbeitsplätze realisiert.

Holzhybridbau mit anspruchsvoller Architektur

Das Verwaltungsgebäude wurde als Holzhybridbau ausgeführt. Während das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss in massiver Stahlbetonbauweise entstanden, wurden die darüberliegenden Geschosse in Holzbauweise mit sichtbar belassenem Ständerwerk und gedämmter Ausfachung realisiert. Die Aussteifung des Gebäudes erfolgt über drei Treppenhauskerne.
Die Gründung des Bauwerks erfolgte über eine 60 Zentimeter starke Bodenplatte. Ergänzend wurden rund 150 Mikropfähle als Setzungsbremse eingebaut. Die Betonoberflächen wurden in Sichtbetonqualität mit geordnetem Schalbild ausgeführt und bilden zusammen mit den sichtbaren Holzelementen eine hochwertige und authentische Materialkombination.

Auch die Fassadengestaltung greift das konstruktive Konzept konsequent auf. Während das Erdgeschoss sowie Teile des ersten Obergeschosses mit Thermowänden in Sichtbetonoptik ausgestattet wurden, erhielten die oberen Geschosse eine hinterlüftete Holzfassade mit vertikaler Lattung. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster kamen sowohl an den Außenfassaden als auch an den Innenhoffassaden und den großzügigen Loggiaelementen zum Einsatz.

Hochwertiger Innenausbau für moderne Arbeitswelten

Der Innenausbau orientiert sich an den unterschiedlichen Nutzungsanforderungen der einzelnen Bereiche. Sichtbetonflächen prägen die unteren Geschosse, während in den oberen Ebenen die Holzbauweise sichtbar bleibt und für eine warme, natürliche Arbeitsatmosphäre sorgt.
In Büro- und Besprechungsräumen wurden Teppichböden und Akustikdecken verbaut, die optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten schaffen. Im repräsentativen „Bodenseeraum“ im vierten Obergeschoss sorgt ein hochwertiger Fischgrätparkettboden für ein besonderes Ambiente. Mobile Trennwände ermöglichen hier eine flexible Nutzung für verschiedenste Besprechungs- und Veranstaltungsformate.
Spezielle Anforderungen wurden zudem im Kundencenter, den Werkstätten und dem Serverraum berücksichtigt. So erhielt der Serverraum einen Doppelboden zur Aufnahme der technischen Infrastruktur, während in den Werkstätten besonders belastbare Bodenaufbauten zum Einsatz kamen.

Innovative Gebäudetechnik für einen zukunftsfähigen Gebäudebetrieb

Ein besonderer Fokus des Projekts lag auf einer energieeffizienten und zukunftsorientierten technischen Gebäudeausrüstung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Eisspeichersystem. Das Wiederauftauen des Eisspeichers wird durch Solar-Luftkollektoren auf dem Dach sowie durch die Nutzung der Abwärme des Serverraums unterstützt.
Für die Kühlung des Gebäudes sorgen die Fußbodenheizung sowie Kühldecken mit integrierter Akustikfunktion. Die gesamte Gebäudetechnik wird über eine moderne Gebäudeautomation mit Einzelraumregelung gesteuert, wodurch Heizung, Kühlung und Lüftung individuell an die Anforderungen jedes Raums angepasst werden können.
Auch die zentrale Lüftungsanlage wurde bereits für zukünftige Erweiterungen ausgelegt und ermöglicht damit eine langfristige Entwicklung des Standorts.

Zukunftsfähiger Unternehmensstandort am Bodensee

Mit dem neuen Büro- und Verwaltungsgebäude für die Stadtwerke Radolfzell hat die Ed. Züblin AG einen modernen, zukunftsfähigen und flexibel nutzbaren Unternehmensstandort realisiert. Die Kombination aus anspruchsvoller Architektur, ressourcenschonender Holzhybridbauweise, innovativer Gebäudetechnik und hochwertigen Arbeitswelten schafft optimale Voraussetzungen für die zukünftige Entwicklung des Unternehmens.